舊房翻新先鏟老牆皮再劇新塗料 重裝修幾點注意

本期關注：老牆皮重刷塗料

居住類型：板樓

主人公：陳先生

煩惱：我這處住宅是別人騰出來的， 說來條件似乎不錯：房高三米三， 有現成的水磨石地面， 門闊窗高， 本來覺得似乎不需太複雜的裝修便可以輕鬆入住了， 但沒想到， 此宅“芳齡”40,木窗破舊需要徹底更換， 電源老化需要重新鋪設、瓷磚脫落需要敲掉重砌……尤其是1976年地震後屋內添加了大量橫三豎四的防震鋼筋， 使它不像普通住宅更似一座廠房。 而為了處理這些“基礎問題”的開銷， 便將占去總預算的三分之一， 所耗費的精力則遠超過這一比例。

所以， 有必要提醒打算裝修老房子的朋友：比起裝修新房， 您需要做好付出大量意外勞動與經濟支出的思想準備。

一天， 終於與施工隊伍發生了第一次不該發生的矛盾。 一位前來現場巡視的朋友告訴我， 負責粉刷牆壁的工人居然沒有鏟刮牆皮便直接往牆上刷膠了―――即便是外行也知道， 舊牆皮不鏟， 新塗料根本粘不住， 過不了多久就會成片脫落， 尤其這老房子曾經刷過油漆牆圍子， 如果直接往那上面刷塗料， 豈不是糊弄人嘛！可是工人分辨說， 這房子屬於“沙灰牆”， 如果刮掉牆皮， 底下的沙灰牆面更沒法刷塗料。

對於這牆皮的問題， 我本來是作過調查的。 許多“過來人”一再提醒我， 老房子的牆皮是必須刮掉的。 而顧問公司提出的設計預算中，

在“牆面漆”項目下所作的“工藝標準”中寫的是：“1.介面劑掛底。 2.牆面裂縫和接縫處貼防裂繃帶。 3.批刮牆襯3遍進行牆面找平……”當時我曾多次向顧問公司、監理公司和裝飾公司提出疑問：“這‘介面劑掛底’是什麼意思？是不是應當明確規定刮牆皮？”他們異口同聲地說：“這是必然要做的工序， 沒有必要寫上去。 ”沒想到， 問題還是產生了！我不禁想到曾經有一些負責任的裝飾公司明確提醒客戶：“為了維護您的利益， 請您不要接受任何口頭的承諾。 ”看來的確如此， 這可真是一個很大很大的教訓！尤其是後來裝飾公司的經理答覆我說：“我們的工人是完全按照工藝要求做的。 您應當看到在預算後面的‘注意事項’裡明確規定：‘以上牆漆報價不含特殊牆面處理(如沙灰牆、保溫牆、防水膩子等)’， 需做貼布處理的按15元/平米收費。 ”這對我無異於當頭一棒。 這可真是明明白白寫著的， 而我在簽約時由於時間倉促加上缺乏經驗， 居然完全沒有注意到！所以當我的朋友說“這就叫‘惡意瞞項’”的時候， 我只有啞口無言。

不過， 我也並非完全沒有對方的把柄可抓， 畢竟往油漆牆圍子上直接刷塗料是顯而易見的錯誤。 經過監理的協調及現場分析牆面狀況， 決定本著“品質第一、避免額外支出”的原則， 採取剷除油漆牆圍子、保留原牆基並適當處理的方式， 使雙方達成共識。 於是， 工人便開始規規矩矩地刮牆皮了。