小編提醒：驗房有品質問題需要維修的部分，
按照具體位置/面積大小/最晚解決時間等在驗房單上填寫清楚，
物業和業主雙方簽字確認，
1. 檢查棟樓外立面。
比如外牆有沒有水漬， 瓷磚的牢固性， 單元門是否完好， 樓道樓梯安全性和公用設備是否完好。
2. 核對購房合同中的附件以及配套設施是否完備。
另外還需要核對各類配套設施的品牌， 型號等是否和合同一致。
3. 檢查防盜門。
有無嚴重劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關應是否靈活。
4. 檢查門窗。
1）門的開啟關閉是否順暢。
2）門插是否插入得太少， 門間隙是否太大。
3）門四邊是否緊貼門框， 門開關時有無特別聲音。
4）大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。
5）窗邊與混凝土介面是否已做到沒有縫隙。 窗框屬易撞擊處， 框牆接縫處一定要密實， 不能有縫隙。
6）開關窗戶是否太緊， 開啟關閉是否順暢。
7）窗戶玻璃是否完好。
5. 檢查上下水。
一般開發商交房的時候會預留一個水龍頭， 可以打開試試流水是不是正常， 下水是否通暢。
6. 檢查層高。
一般是3米， 合同有注明， 看是否符合購房合同上面的要求。
7. 檢查牆面。
1）檢查牆面是否平整， 是否有開裂和滲水現象。
2）檢查牆面是否有空鼓， 用小木錘或其他東西敲牆， 敲到空鼓時發出的聲音不實， 很容易就可以聽出來。 大面積空鼓可要求物業整改。 小範圍空鼓以後裝修的時候可以自己填平。
3）檢查牆面的膩子， 是否是防水膩子，
8. 檢查地面
1）檢查地面是否平整。
2）檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。 砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
9. 檢查角落。
陰陽角是否平直， 有無滲水後修補的痕跡等。
10. 檢查衛生間是否滲水。
在衛生間地面上放水， 然後約好樓下的業主在24小時後查看對方衛生間的天花， 並檢查自己家的天花是否有滲水。 【小編提示】：在全部用完水後， 應再打開水錶， 看清楚水錶數位， 記錄下來， 同時要記錄電錶數位。
11. 最後仔細檢查每個地方有無滲水。
重點是各個角落， 比如窗臺/陽臺/靠外牆的牆面/衛生間/廚房，
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