非常實用的自助式《驗房記錄表》，一秒變身驗房小達人

房屋樓號： 驗房日期： 驗房人員：
1、 房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載?
是□ 否□
2、 房屋品質檔：《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》? 
是□ 否□
3. 各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等檔? 
是□ 否□
4. 如果是精裝修， 是否廚、衛精裝修物品的使用說明書， 以及這些物品的保修單? 
是□ 否□
5. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活? 
是□ 否□
6. 門與門框的各邊之間是否平行?
是□ 否□
7. 門插是否插入得太少?
是□ 否□
8. 門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小於三毫米)
是□ 否□
9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊? 
是□ 否□

窗
10. 窗邊與混凝土介面是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處， 框牆接縫處一定要密實， 不能有縫隙)
是□ 否□
11. 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活?
是□ 否□
12. 窗與窗框各邊之間是否平行? 
是□ 否□
13. 窗戶玻璃是否完好? 
是□ 否□
14. 窗臺下麵有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水)
是□ 否□
15. 屋頂上是否有裂縫?(與橫樑平行基本無妨， 如果裂縫與牆角呈45°斜角， 說明有結構問題) 
是□ 否□
16. 承重牆是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個牆面， 表示該房存在隱患) 
是□ 否□
17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆， 要立即通知相關單位)
是□ 否□
18. 牆身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?
是□ 否□
19. 從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙?
是□ 否□
20. 牆面是否有水滴、結霧的現象?(冬天房間裡的牆面如有水滴， 說明牆面的保溫層可能有問題) 
是□ 否□
21. 山牆、廚房， 衛生間頂面、外牆是否有水跡?
是□ 否□
22. 內牆牆面上有否石灰爆點(麻點)?
是□ 否□
23. 牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
是□ 否□
24. 牆上塗料顏色是否有明顯不均勻處?
是□ 否□
天花板
25. 是否有麻點?(如果頂部有麻點， 對室內裝潢將帶來很大的不利影響)
是□ 否□
26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?
是□ 否□
27. 衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌? 
是□ 否□
28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪， 隆起或凹陷的地方? 
是□ 否□
地面
29. 檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好)
是□ 否□
30. 看地板有無鬆動、爆裂、撞凹?
是□ 否□
31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲
是□ 否□
32. 地板間隙是否太大?
是□ 否□
33. 柚木地板有無大片黑色水漬? 
是□ 否□
34. 地腳線介面是否妥當，有無鬆動? 
是□ 否□
35. 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平? 
是□否□
衛生間
36. 坐廁下水是否順暢? 
是□ 否□
37. 沖廁水箱是否有漏水聲?
是□ 否□
38. 浴缸、面盆與牆或櫃的介面處是否做了防水?(一般會有防水塗層)
是□ 否□
39. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜?
是□ 否□
40. 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象(裂痕有時細如毛髮，要仔細觀察) 
是□ 否□
41. 水口內是否留有較多的建築垃圾? 
是□ 否□
42. 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢? 
是□ 否□
43. 淋浴花灑安裝是否過低? 
是□ 否□
廚房
44. 電、水、煤氣表具是否齊全?
是□ 否□
45. 電、水、煤氣表的度數是否從零開始? 
是□ 否□
46. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜? 
是□ 否□
47. 廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平? 
是□ 否□
48. 牆面瓷磚砌築是否合格?(磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實) 
是□ 否
29. 檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好)
是□ 否□
30. 看地板有無鬆動、爆裂、撞凹?
是□ 否□
31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲
是□ 否□
32. 地板間隙是否太大?
是□ 否□
33. 柚木地板有無大片黑色水漬? 
是□ 否□
34. 地腳線介面是否妥當，有無鬆動? 
是□ 否□
35. 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平? 
是□否□
衛生間
36. 坐廁下水是否順暢? 
是□ 否□
37. 沖廁水箱是否有漏水聲?
是□ 否□
38. 浴缸、面盆與牆或櫃的介面處是否做了防水?(一般會有防水塗層)
是□ 否□
39. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜?
是□ 否□
40. 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象(裂痕有時細如毛髮，要仔細觀察) 
是□ 否□
41. 水口內是否留有較多的建築垃圾? 
是□ 否□
42. 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢? 
是□ 否□
43. 淋浴花灑安裝是否過低? 
是□ 否□
廚房
44. 電、水、煤氣表具是否齊全?
是□ 否□
45. 電、水、煤氣表的度數是否從零開始? 
是□ 否□
46. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜? 
是□ 否□
47. 廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平? 
是□ 否□
48. 牆面瓷磚砌築是否合格?(磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實) 
是□ 否