裝修前先給房屋做個“體檢”

收房後， 業主就進入了房屋裝修裝飾階段。 在日前舉辦的華商免費家裝課堂上， 在講到如何控制裝修品質的話題時， 楊華工程師認為， 要保證房屋裝修的品質， 在裝修前， 先給房屋做個“體檢”是非常有必要的。

“望”門窗是否有缺陷

首先要檢查木門框的木材材質， 看有沒有大的缺陷。 像有沒有大的疤， 會不會輕易斷掉， 窗框、門框是否平整不變形等。 材質能否達到一定的強度， 是否能夠滿足密合要求。 牆面是否有裂縫、垂直度、平整度是否達標， 牆體及天棚表面砂漿是否有裂縫和空鼓現象， 陰陽角是否垂直，

預留門洞尺寸是否符合標準等。

外窗的安裝品質是否合格。 試開關外窗， 潑水到外窗上， 檢查是否漏水；表單上下是否水準， 左右是否垂直， 安裝是否牢固。 同時一定要檢查門窗的開關是否方便、靈敏， 防盜能力如何。 這些關係到一個家庭今後的安寧與安全。 倘若有問題出現， 就能和開發商協商解決， 減少業主的責任和經濟損失。

“聞”輕質隔牆能否達標

所謂“聞”， 就是要靠耳朵去聽。 這一項是針對輕質牆的隔音效果能不能達標、安裝是否牢固， 是否有空鼓現象而言的。 目的就是在裝修之前發現並解決掉隔音、保溫性能差的毛病。 譬如有一家業主裝修前太過疏忽， 待入住後才發現， 自己房子的隔音效果特別差， 自己的談話沒有一點私密可言，

為此， 一家人感到非常苦惱， 最後只好重新做了隔音牆。

“問”防水結構合理與否

毛坯房的防水結構問題主要在衛生間。 一般情況下， 開發商已做好防水處理， 成品房已經由施工單位做了聚胺酯防水層， 由於聚胺酯防水層做好後， 經常會在安裝其它設備時， 破壞掉這道防水層或有些聚胺酯防水品質不過關， 並且作為浴室使用的衛生間牆面防水層至少應有1.8米的高度。 因此， 我們建議業主在裝修階段再做防水層。 在防水層處理完工後， 建議再做一下閉水試驗， 看有無滲漏出現。

“切”水電暖配套是否到位

按規定， 在新房驗收交付時， 水、電、暖、氣等就應當開通， 但實際上並非都能達到要求， 因而在裝修時也應當考慮到這些設備設施的因素。

像有冷水管的， 一般要檢查牆上水管的介面情況， 有無歪斜或堵塞及滲漏現象；開啟各個水嘴， 看水流量是否充足及給水壓力夠不夠， 排水通暢與否；暖氣設備安裝的位置是否合理， 介面有無滲漏現象， 零部件是否齊全， 是否進行了打壓試驗， 情況如何；用電筆測試電源插座是否通電， 有燈具的， 可以打開燈具， 看看是否發光， 開關使用起來是否靈敏、安全可靠等等。 這些細節檢查後沒有任何問題了， 就可以動手裝修了。 反之， 就要和開發商進行交涉， 徹底解決好了再動手也不遲。