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公寓和住宅的區別一
實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，
費用的不同：公寓和住宅的費用不同，
有的公寓是商業用途，
這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，
要比純住宅昂貴。
但有的公寓還是民用水電費用，
這要看開發商的樓盤是如何立項，
而且還需要看當地的政策法規或者通知，
根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。
公寓和住宅的區別三
物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地， 建築外簷按公建標準控制建築外部不得設置陽臺， 規劃間距按公建標準執行， 物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，
工程竣工驗收執行非住宅技術規範，
居住型公寓的空調室外機不得外露，
混合型公寓須設置戶式空調。
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