1、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費專案。 另外預算表要有預算說明、工藝說明, 材料說明和驗收標準。 有的含有特殊工藝說明, 要注意特殊工藝是否要另外收費?
2、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%, 超出部分裝修公司自理。 (這個範圍區間可以根據每位元同學經濟能力, 裝修打算花費的金額來考慮。 )這一條是關鍵, 如果最後決算價翻番, 那預算表就失去了意義。 而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任, 如果因此超標, 那應該裝修公司負全責。
3、有些輔料會在很多地方用到,
4、所有裝修公司代為購買的主材, 最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次, 這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。 輔材也要儘量標注清楚, 最好在表中分項明細標注。 ――這點是很多TX容易忽略的。 注意啊, 商家打價格差異就是在這裡。
5、所有木工製作的部分, 比如鞋櫃, 應該注意製作鞋櫃要用到哪些材料, 各用多少?這類資訊一定要明白細緻, 我們才能瞭解該到底用料幾何, 才能控制好費用。 另外最好把各木作總價算出來, 比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等), 如果價格和市價差不多, 那還不如直購或廠家定做。
6、油漆部分, 全部換算成桶或者升, 因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包, 道理同上。
7、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做, 價格便宜產品品質和施工品質都有保證, PPR水管最好的是6分的熱水管, 一廚一衛, 廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。 電路改造工程要把所用材料資訊詳細列舉一些, 越詳細越能發現問題, 裝修公司越不好做手腳。 水電工程是家裝中的隱蔽工程, 裝修公司一般都會重點照顧, 如果利潤合理我們不多說什麼,
8、其他項目方面, 注意材料搬運上樓費, 業主自購材料是不是算在該費用之內的, 建材搬運上樓, 尤其是在沒有電梯的情況下, 是一件非常消耗體力、非常麻煩的事, 建議你和裝修公司協商好這塊工作。 另外垃圾清理要搬運到社區指定位置, 室內保價也要有個標準, 如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。 另外有的預算表可能還有協力廠商監理費、空氣監測環保監測等費用, 建議把這些項目砍掉, 因為裝修公司提供的, 肯定都合格, 要真監測, 還是自己去找專業的協力廠商機構來做比較好。 還有的會有啥“不可預知管理費”,
9、很多材料上面會寫有“按實際結算”, 多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。 建議最好讓商家給個整體預估, 以及一個超出的範圍。 這個心裡有個低, 不至於後面出現問題說不清楚。
來兩個例子吧:
?曾經有奸商用KG賣熊貓電線。 要知道熊貓電線可是很貴的, 但是分量又不重。 按KG為單位回收實在是太黑了。
?還有個同學碰到實際出來的工程量比預算都超出了100%, 那麼多麼的黑啊!
10、最後關於付款, 一般是四個付款期, 即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款, 比例一般是30%、35%、30%、5%, 當然也可以另行規定。 但不管怎麼定, 有幾個要點是必須注意的, 一預付款不宜過多, 開工後MONEY是控制裝修公司的最強武器,
11、有些東西明明就是廠商免費安裝的, 但是報價時候卻寫有人工費XX元。