新房開荒保潔知識全介紹
一、新房開荒保潔介紹
開荒保潔針對的是新房裝修完成後的首次清潔， 而這時候的清潔難度遠遠大於日常家居清潔。 現代人工作生活一般都很忙， 自己清潔費心費力。 而隨著市場上的保潔公司越來越多， 選擇請保潔公司來進行開荒保潔的業主越來越多。
1、新房開荒保潔介紹
開荒保潔是房屋裝修完畢後進行的第一次保潔。 開荒是清潔工程之首， 由於裝修工程中常常會遺留下許多垃圾污垢， 牆壁、地面等上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水汙、鏽跡等， 這些都必須在開荒工作中清洗乾淨。
2、開荒保潔的時間安排
開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之後， 傢俱、電器進場之前這個時間點進行的。 此外， 最好在窗簾安裝前， 如果安裝好了之後， 可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔， 且容易弄髒窗簾。
3、自己做保潔vs請保潔公司
前面已經提到開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作， 完全由業主自己來弄， 一方面工作量非常大， 另一方面由於缺少專業的清潔工具與清潔劑， 一些裝修時留下的特殊污漬就不能完全清除乾淨;而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務， 效率高且清潔效果更好。
4、開荒保潔的收費情況
新房開荒保潔的價格一般按照房屋面積來算， 每平方在5元左右。 不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計算收費的情況。
5、保潔公司的選擇
雖說請保潔公司來做開荒保潔， 省時效果又好， 但是有一個前提是， 選擇的保潔公司比較正規。 而目前保潔行業還很不規範， 在保潔的時候， 很不規範， 反而給家居造成傷害。 因此， 要注重對保潔公司資質的甄別， 公司應經工商註冊， 在為客戶提供保潔服務前， 會與客戶確定服務範圍、服務收費標準及損壞物品如何賠償等具體辦法。
二、瞭解開荒保潔一般流程
對於咬緊牙自己做保潔的業主， 清潔方法和工具都比較有限， 這裡也就不多講。 而對於選擇保潔公司的業主來說，
1、保潔第一步：清除裝修垃圾與除塵
裝修後， 地面等都會積累了較多的裝修垃圾。 因此開荒保潔的第一步就是情理房屋裡的裝修垃圾， 為下一步清潔掃除障礙。 然後用多功能吸塵器由上到下全面吸塵， 也可以用雞毛撣子全面拂塵。
2、重點空間的清潔：廚房+衛生間
堅持由上而下的原則， 首先認清吊頂材質， 看是PVC、鋁塑板還是塗料， 再根據不同的材質用不同的清潔方法;用清潔球或是板刷清洗牆壁， 著重清洗瓷磚縫隙和瓷磚表面上遺留的膠跡、塗料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具，
3、重點部位清潔：玻璃清潔
先用毛巾把玻璃框擦拭乾淨， 再用塗水器沾稀釋後的玻璃水溶液， 均勻的從上到下塗抹玻璃， 有頑固的污漬用鏟刀清除乾淨， 再重複以上工序後用刮子從上到下刮乾淨， 用幹毛巾擦淨框上留下的水痕， 玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭乾淨。
4、重點部位清潔：門與框
分清門的材質， 用專業清潔劑稀釋後， 用毛巾擦拭， 程式也是從上到下， 把毛巾疊成方塊， 從門的頂部開始從左到右的擦拭，
5、清潔收尾：地面清潔
把所有的做完以後， 最後就是地面的清洗了。 清潔前， 需要分清楚地面是木地板、瓷磚還是石材的， 根據材料選擇專用清潔劑稀釋清洗。 地面上的膠漬可用刀片清除， 頑固的可用去膠劑處理;而對於地腳線， 可用用毛巾擦拭， 用刀片去掉各種膠跡、塗料點等;
6、勿忽視角落等細節部位的清潔
開荒保潔並不僅僅包含上面5點， 它還包括很多家居細節部位的清潔。 看看下表中列出的幾點， 在開荒保潔時需要督促保潔公司不要忘記這幾個部位的清潔。
易被忽略的清潔角落
玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位， 記得一定要將手印、水痕徹底清除。 另外，室內外的窗框、飄窗下的窗臺等的邊角部位也應該重點清潔好。
櫥櫃內部及頂部：在安裝櫥櫃的時候會因為打磨櫥櫃的石材表面而產生大量的粉塵，雖然安裝後清理了一次，但在開荒保潔時需要進行更精細的清潔。
推拉門軌道及窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比較容易存留建築垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下反復推拉、開關門窗都有可能損壞開合零件、造成卡滯或開合不暢等問題。
三、避免破壞性清潔
沒有業主會希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗收，同時注意一些保潔事項。
1、開荒保潔前需要做好保護
燈具保護：為了避免在保潔時造成損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從牆、地、頂面掃落的灰塵污染了燈具，這一點對於水晶吊燈和燈罩向上的燈具尤為重要。
地板保護：保潔時需要防止木地板被劃傷，做好一些保護措施，例如在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。
開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。
2、開荒保潔的驗收標準
保潔公司做好保潔後，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，可以參照上表中的一些重要清潔專案的驗收標準。
廚衛：無雜物、無污漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。
臥室、客廳：牆壁手摸光滑、無塵土，開關盒、排風口、空調出風口等無塵土、無污漬，燈具潔淨。
玻璃：目視無水痕、無手印、潔淨光亮;框縫無塵土、潔淨;窗臺下手摸光滑無塵土。
門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。
地面：木地板的表面無膠漬、潔淨;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。
3、驗收不合格的解決辦法
如果業主在保潔人員清潔完之後，發現清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷，可以根據保潔前簽訂的協定，要求保潔公司進行修復。
另外，室內外的窗框、飄窗下的窗臺等的邊角部位也應該重點清潔好。櫥櫃內部及頂部：在安裝櫥櫃的時候會因為打磨櫥櫃的石材表面而產生大量的粉塵，雖然安裝後清理了一次，但在開荒保潔時需要進行更精細的清潔。
推拉門軌道及窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比較容易存留建築垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下反復推拉、開關門窗都有可能損壞開合零件、造成卡滯或開合不暢等問題。
三、避免破壞性清潔
沒有業主會希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗收，同時注意一些保潔事項。
1、開荒保潔前需要做好保護
燈具保護：為了避免在保潔時造成損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從牆、地、頂面掃落的灰塵污染了燈具，這一點對於水晶吊燈和燈罩向上的燈具尤為重要。
地板保護：保潔時需要防止木地板被劃傷，做好一些保護措施，例如在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。
開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。
2、開荒保潔的驗收標準
保潔公司做好保潔後，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，可以參照上表中的一些重要清潔專案的驗收標準。
廚衛：無雜物、無污漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。
臥室、客廳：牆壁手摸光滑、無塵土，開關盒、排風口、空調出風口等無塵土、無污漬，燈具潔淨。
玻璃：目視無水痕、無手印、潔淨光亮;框縫無塵土、潔淨;窗臺下手摸光滑無塵土。
門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。
地面：木地板的表面無膠漬、潔淨;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。
3、驗收不合格的解決辦法
如果業主在保潔人員清潔完之後，發現清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷，可以根據保潔前簽訂的協定，要求保潔公司進行修復。
