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隱患多發源 你家裝修被“發包”了嗎

發包是指裝修施工當中, 裝潢公司將所有裝修事宜交給另一個承包單位完成, 或者將裝修事宜中的一項或幾項交給另一個承包單位完成的行為。 實際的裝修工作中, 有時由於發包, 會引起很多的隱患, 因此現在很多裝修公司都承諾擁有自己的固定施工隊伍, 絕不發包。 那麼發包, 究竟會帶來什麼隱患呢?

一、兩頭取利損失的是業主

有些公司進行發包之後, 直接從合同價上提取提成, 公司獲得了較高的利潤, 所以為了接到更多的業務, 往往會降低公司發包的要求, 增大交易量, 有時直接讓承包的施工隊管理。

而承包的施工隊伍為了得到更多的利潤, 就會採取一些投機取巧、渾水摸魚的方式, 到頭來損傷的還是業主的利益, 比如減少施工人員, 無論是監督、採購還是管理之類的差事都由施工隊長一人來完成, 說白了, 幾乎根本沒人監督。

二、材料品質誰保證?

不發包的裝潢公司, 所有的材料都由公司統一安排, 品質統一控制, 這樣的材料來源相對比較固定和可靠, 而發包制度下則不然。

裝修工程發包給施工隊長之後, 材料的採購和篩選都由施工隊長來完成, 對於發包公司來說, 監督工作很難實行,

大多數情況下也就沒有人監管了。 包工頭為了利益最大化, 盡可能的壓縮成本, 偷工減料、以次充好, 這樣的材料品質根本沒法保證。

三、馬路遊擊隊你敢相信嗎?

馬路遊擊隊有沒有好的?有, 肯定有。 但是會不會被你找到?不一定。 裝潢公司如果擁有固定的施工隊伍,

就會建立全面的培訓機制, 進行正規的技術培訓, 提高工人的整體素質和水準, 這對業主來說無疑是一個大保障。

而發包就難說了, 大多數裝潢公司為了壓低成本, 會隨機拉來馬路施工隊來發包, 但是馬路施工隊的工人魚龍混雜, 技術高低不知道, 素質也沒法保證, 人員流動性又強, 有時候甚至連人帶材料, 甚至業主提前交的裝修材料預算都直接卷走了, 到哪裡去找?又如何保證施工品質和裝修效果呢?

四、出了問題究竟找誰?

裝修這項工程, 牽扯的層次越少, 萬一出了糾紛就越好處理, 而發包的話就會平白多出一層關係, 一旦裝修出現糾紛, 就可能出現相互推諉等現象。 馬路遊擊隊打一槍換一個地方, 發包公司很難對其進行約束。 而裝修問題一般都是要一段時間之後才會出現的, 這時再追究責任, 大多數情況根本找不到人。 裝潢公司如果不願意對此負責, 而採取拖延、扯皮戰術, 大多數業主最後都是精疲力盡而不再追究。

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