導讀：小高層屬於現在市場上比較時尚的一種住宅類型，
隨著人們對生活品質的高要求，
小高層也成了一個主流的消費市場。
很多人都認為小高層安靜、環境比較好，
它還有哪些優缺點呢？
優點：
1、小高層、高層住宅建築需要先進建築技術的支援,可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。 在外觀設計上,小高層、高層建築一般都採用現代風格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態吸引著人們的目光。
2、從建築品質上講,小高層、高層住宅的建造標準、建造品質要高於多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結構,而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實,牆體厚實,不滲水,抗震性能好於多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。
3、小高層、高層住宅的空氣品質較好,新鮮、濕潤,自然通風、採光良好,可以減少空調、電燈的使用頻率,節省電費。
4、小高層一般採用框架結構或框剪結構， 減少了室內承重梁、柱， 空間結構靈活， 戶型富於變。
5、由於配備了電梯,居住在小高層住宅裡的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。 目前小高層一個明顯的進步在於,每一個標準樓面戶型的數目大大減少,說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。 戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。 另外,雙回路供水,供電系統,也為居住者提供了更有保障的居住條件。
缺點：
小高層與多層相比也有其無法避免的劣勢， 那就是公攤和物業管理費相對高一些， 但與得到的收益相比， 這種支出是物超所值的：小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道， 但每個業主都能從中受益：物業管理費分攤到每一個月， 比多層住宅也多不了太多， 所以在一個社區能承受多層住宅的消費者一般也能接受高層的消費。
