裝修初期、中期、尾期各階段驗收注意事項

裝修驗收之初期驗收

初期驗收最重要的是檢查進場材料(如膩子、膠類等)是否與合同中預算單上的材料一致， 尤其要檢查水電改造材料(電線、水管)的品牌是否屬於裝飾公司專用品牌， 避免進場材料中參雜其它材料影響後期施工。 如果業主發現進場材料與合同中的品牌不同， 則可以拒絕在材料驗收單上簽字， 直至與裝飾公司協商解決後再簽字。

裝修驗收之中期驗收

一般裝修進行15天左右就可進行中期驗收(別墅施工時間相對較長)， 中期驗收分為第一次驗收與第二次驗收。 第一次驗收涉及吊頂、水電路、木製品等專案，

第二次驗收則是專門對裝修中使用防水的房間進行檢驗。 因此中期工程是裝修驗收中最複雜的步驟， 其驗收是否合格將會影響後期多個裝修項目的進行。

吊頂：驗收吊頂首先要檢查吊頂的木龍骨是否塗刷了防火材料， 其次是檢查吊杆的間距， 吊杆間距不能過大否則會影響其承受力， 間距應在600mm-900mm之間。 再次要查看吊杆的牢固性， 是否有晃動現象。 吊杆應該使用膨脹螺栓固定， 一些工長為了節約成本使用木栓， 難以保證吊杆的穩定性。 垂直方向上吊杆必須使用膨脹螺栓固定， 橫向上可以使用塑膠螺栓。 最後還應該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

水路改造：對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗，

打壓時壓力不能小於6公斤， 打壓時間不能少於15分鐘， 然後檢查壓力錶是否有泄壓的情況， 如果出現泄壓則要檢查閥門是否關閉， 如果出現管道漏水問題要立即通知工長， 將管道漏水情況處理後才能進行下一步施工。

電路改造：驗收電路時， 一定要注意使用的電線是否為該裝飾公司的品牌以及電線是否達標。 不達標的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況， 這兩種不達標的電線對電流負荷都有影響， 導致業主在日後使用中存在安全隱患。

檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況， 如果原來的插座進行了移位元， 移位處要進行防潮防水處理， 應用3層以上的防水膠布進行封閉。

同時還要檢查吊頂裡電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。

木製品：對於現場製作的木製品首先要注意其外形是否符合設計要求、尺寸是否精確。 現場製作的木門還應驗收門的開啟方向是否合理， 木門上方和左右的門縫不能超過3mm， 下縫一般為5-8mm。 除了查看門縫， 還應該檢查門套的接縫是否嚴密。

牆磚、地磚：牆、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。 業主可以使用小錘子敲打牆、地磚的邊角， 檢查是否存在空鼓現象。 牆、地磚的空鼓率不能超過5%， 否則會出現脫落。 值得注意的是， 牆、地磚不允許出現中間空鼓， 沙漿不飽滿、基層處理不當、瓷磚泡水時間不足都可能導致瓷磚中間空鼓， 如果瓷磚出現中間空鼓，

業主應要求工長將這部分瓷磚剷除重貼。

檢查色差時要注意瓷磚的品牌是否相同、是否是同一批號以及是否在同一時間鋪貼。 業主還可以檢查牆、地磚磚逢的美觀度， 一般情況下， 無縫磚的磚縫在1.5mm左右， 不能超過2mm， 邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。 此外還應該檢查牆、地磚是否有缺棱掉角的情況。

牆面、頂面：驗收牆面、頂面應該檢查其膩子的平整度， 可以用靠尺進行檢驗， 誤差在2-3mm以內為合格。 業主在驗收牆面、頂面時尤其要注意陰陽角是否方正、順直， 用方尺檢驗即可。

如果業主在中期驗收時發現了問題， 應立即告之工長要求整改， 工長整改完畢後應通知業主進行再次驗收。

防水：防水驗收是中期驗收的另一個重頭戲。

一般有地漏的房間都會做防水， 防水是否到位不僅影響業主的日常生活， 還影響樓下業主的利益。 避水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法， 在進行避水實驗時， 工長需要同時與業主和樓下住戶確認避水時間， 然後關閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低於3cm)， 24小時後詢問樓下業主是否有滲漏現象。

除了檢查地漏房間的防水， 業主還應驗收淋浴間牆面的防水， 檢查牆面防水時可以先檢查牆面的刷漆是否均勻一致， 有無漏刷現象， 尤其要檢查陰陽角是否有漏刷， 避免陰陽角漏刷導致返潮發黴。

牆面的防水高度也要進行驗收， 驗收時業主可以核對牆面的防水高度是否達到了公司承諾的高度， 一般淋浴間的防水高度為1.8m左右，但從經濟的角度考慮，業主可以在淋浴區設置1.8m高的防水，其他區域設置高於1.5m的防水。

裝修驗收之尾期驗收

尾期驗收相對中期驗收來說比較簡單，主要是對中期專案的收尾部分進行檢驗。如木製品、牆面、頂面，業主可對其表面油漆、塗料的光滑度、是否有流墜現象以及顏色是否一致進行檢驗。

電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛生間的插座應設有防水蓋。

水路改造的檢查同樣還是重點。業主需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現象，檢驗方法非常簡單：打開水龍頭或者花灑，一定時間後看地面流水是否通暢，有無局部積水現象。除此之外，還應對地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進行檢驗。

除了對中期專案的末尾部分進行驗收，業主還應驗收地板、塑鋼窗等尾期進行的裝修項目。驗收地板時，應查看地板的顏色是否一致，是否有起翹、響聲等情況。驗收塑鋼窗時，可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發泡膠。此外還應檢查塑鋼窗的牢固性，一般情況下，每60-90cm應該打一顆螺栓固定塑鋼窗，如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。

在進行尾期驗收時，消費者還應該注意一些細節問題，例如廚房、衛生間的管道是否留有檢查備用口，水錶、氣表的位置是否便於讀數等。

一般淋浴間的防水高度為1.8m左右，但從經濟的角度考慮，業主可以在淋浴區設置1.8m高的防水，其他區域設置高於1.5m的防水。

裝修驗收之尾期驗收

尾期驗收相對中期驗收來說比較簡單，主要是對中期專案的收尾部分進行檢驗。如木製品、牆面、頂面，業主可對其表面油漆、塗料的光滑度、是否有流墜現象以及顏色是否一致進行檢驗。

電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛生間的插座應設有防水蓋。

水路改造的檢查同樣還是重點。業主需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現象，檢驗方法非常簡單：打開水龍頭或者花灑，一定時間後看地面流水是否通暢，有無局部積水現象。除此之外，還應對地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進行檢驗。

除了對中期專案的末尾部分進行驗收，業主還應驗收地板、塑鋼窗等尾期進行的裝修項目。驗收地板時，應查看地板的顏色是否一致，是否有起翹、響聲等情況。驗收塑鋼窗時，可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發泡膠。此外還應檢查塑鋼窗的牢固性，一般情況下，每60-90cm應該打一顆螺栓固定塑鋼窗，如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。

在進行尾期驗收時，消費者還應該注意一些細節問題，例如廚房、衛生間的管道是否留有檢查備用口，水錶、氣表的位置是否便於讀數等。