砸牆、敲地往往是老房翻新不可避免的施工項目， 但一些磚混結構的老房子在拆改時尤其需要謹慎。 磚混結構的牆體首先起到承重抗震的作用， 其次才是圍護分隔的作用， 隨意改動可能會造成不可估量的安全隱患。
牆體改造篇：
老房房型多為一居室或兩房少廳的格局， 廚房、衛生間、客廳等空間可能會特別狹小甚至缺失， 很難符合如今業主的使用需求， 空間規劃成為了解決問題的最好辦法。 但業主在重新規劃空間， 履行自己創意的同時， 一定要注意承重牆的養護與具體空間的可用性兩個問題， 不要將房屋格局的改變隨意建築在自己的喜好上， 而完全不顧安全風險。
編輯支招：
1.由於承重牆直接關係著整幢樓的受力能力， 拆除會影響全樓的安全性， 所以切勿隨意拆除， 翻新時也要注意它的加固與養護。
2.如果非承重牆僅為室內的分割牆， 則可拆除。 但若屬於全樓的外立面， 影響整個樓房的美觀， 則需在有關部門的批准下才能拆除。
3.由於老房時間較長， 原房型圖可能存在遺失、不清的狀況， 改造前應先請教專業人士， 嚴格參照相關規定施工。 任何牆體拆除後， 也必須對殘留部分進行修補，
空間交換的可行性篇：
受到老房空間和格局的限制， 有些業主會考慮將陽臺作為廚房， 或者將客廳的一部分併入衛生間或廚房間， 但是， 這種做法並沒有任何法律依據， 一經發現很可能會造成很嚴重的後果， 具體法令要求有哪些，
編輯支招：
1.根據建設部發佈的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定， 業主禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。
2.此規定屬於禁止性規定， 不存在相關單位或部門批准就可拆改的問題。 因此任何單位， 包括城市規劃行政主管部門，
3.如果業主執意將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間， 使用中產生的噪音、滲水、開裂等問題， 將會嚴重侵害鄰居的合法權益。 一般來說， 只要鄰居將侵權人訴至法院， 法院會判決侵權人停止施工， 恢復原狀， 並承擔全部備嘗責任， 所以業主切忌擅自修改。
編輯留言：老房之所以稱之為老房， 外觀失新倒是其次， 房屋基礎設施的退化才是關鍵。 若是想使老房重獲新生， "硬體"上一定要翻新到位。
