裝飾公司在簽訂合同前, 往往要給消費者提供設計方案和一份預算書。 這份預算書是您和裝飾公司洽談的根據, 如果您能“吃透”這份預算, 並以此為依據和裝飾公司討價還價, 不僅能節約裝修預算, 還能在簽訂裝修合同時, 預防很多施工中的問題。
詳細的預算是與圖紙相對應的。 圖紙上所繪製的每項將要發生的工程, 都會在預算書上體現。 主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。 您只要根據實際的面積, 以及裝飾材料的品種和價格, 很容易瞭解到裝飾公司是否“多報冒領”。
另外, 一些未在圖紙上出現的工程, 如線路改造, 燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。 您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。
需要注意的是, 預算書上的單位價格都是加上工費之後的價格, 有時要比實際價格差出很多。 您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制定過程。
以下是幾個您在審核預算書時要特別注意的問題:
工藝做法
很多裝飾公司給消費者的預算書上,
只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,
而沒有關鍵的工藝做法。
您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,
或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明。
因為具體的施工工藝和工序,
直接關係到家庭裝修的施工品質和造價。
面積測算
有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積, 以獲得更高的利潤。 尤其是在牆面這一項上, 少數裝飾公司會多報塗刷面積。 一般一個空間的地面和牆面之比是12.4到12.7, 有些裝飾公司甚至報到13.8!另外, 按照以前的慣例, 門窗面積按50%計入塗刷面積。 其實目前很多家庭都包門窗, 門窗周邊就不用塗刷了, 但有些裝飾公司仍按照50%, 甚至按100%計入牆壁塗刷面積。
價格因素
有很多消費者在選擇裝飾公司時,
只比較預算書上的價格。
哪家的報價最低,
相關費用
在預算書的最後,
會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等專案,
這些專案其實都屬於不合理收費。
“機械磨損”是裝修中必然發生的,
“現場管理”則是裝飾公司應該做到的,
這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了,
不應該再向消費者索取。
而根據“誰經營、誰納稅”的原則,
裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。
將“利潤”單獨計算,