一、詳細驗收新房品質，
包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。
【驗收技巧】
新房驗收前由於新房子空關時間較長，
在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，
所以切不可用蠻力推拉門窗，
一感覺有阻塞感的時候，
仔細查看一下，
用掃帚清除後就可以查看了。
二、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
【驗收技巧】
新房驗收中特別是查看一些牆體是否有水跡，
特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，
如有的話，
務必儘快查明原因。
三、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
【驗收技巧】
新房驗收中如有空鼓，
一定要責成陪同物業人員儘快修復，
四、水電煤暢通情況和能否正常使用。
【驗收技巧】
大開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二來試試排水速度。 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
五、新房驗收時關閉分閘， 檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
【驗收技巧】
新房驗收下水的情況時先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
六、防水工程的驗收
【驗收技巧】
驗收新房地面下水情況時在廁衛放水，
七、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
【驗收技巧】
通常在這方面， 應該沒什麼大問題， 但是確實要仔細核實。
八、測量一下樓宇的層高。
【驗收技巧】
用5米卷尺即可， 採樣資料來源地點與具體資料， 最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後檢查完這些工作， 若有問題， 需要同物業人員確定解決方案和解決日期， 看解決結果是否影響收房， 若影響， 需要進行交涉了。
