品質與使用功能的檢驗
１主體結構
a地基基礎的沉降不得超過GBJ7的允許變形值；不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞。
b鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫， 不得超過GBJ10的規定值。
c磚石結構必須有足夠的強度和剛度。 不允許有明顯裂縫。
d2.1.1條的有關規定。
e凡應抗震設防的房屋， 必須符合GBJ11的有關規定。
f外牆不得滲水
2屋面
a各類屋面必須符合GBJ207中4.0.6條的規定， 排水暢通， 無積水、不滲漏。
b平屋面應有隔熱保溫措施， 三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔。
c陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水、出水口，
3樓地面
a面層與基層必須粘結牢固， 不空鼓、整體面層平整、不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；塊料面層應表面平正， 接縫均勻順直， 無缺棱掉角。
b衛生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求， 不應有積水， 不允許倒泛水和滲漏。
c木樓地面應平整牢固， 接縫密合。
4裝修
a鋼木門窗應安裝平正牢固， 無翹曲變形， 開關靈活， 零配件裝配齊全， 位置準確， 鋼門窗縫隙嚴密， 木門窗縫隙適度。
b進戶門不得使用膠合板製作， 門鎖應安裝牢固， 底層外窗、樓層公共走道窗， 進戶門上的亮子均應裝設鐵柵欄。
c木裝修工程應表面光潔， 線條順直， 對縫嚴密， 不露釘帽， 與基層必須釘牢。
d門窗玻璃應安裝平整， 油灰飽滿， 粘貼牢固。
e抹灰應表面平整， 不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。
f飾面磚應表面潔淨， 粘貼牢固， 陰陽角與線腳順直， 無缺棱掉角。
g油漆、刷漿應色澤一致， 表面不應有脫皮、漏刷現象。
5電氣
a電氣線路安裝應平整、牢固、順直， 過牆應有導管， 導線連接必須緊密， 鋁導線連接不得採用絞接或綁接， 採用管子配線時， 連接點必須緊密、可靠， 使管路在結構上和電氣上均連成整體並有可靠的接地。 每回路導線間和對地絕緣電阻值不得小於1MΩ／KV。
b應按套安裝電錶或予留表位， 並有電器接地裝置。
c照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固， 部件齊全， 接觸良好， 位置正確。
d各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，
e電梯應能準確地啟動運行、選層、平層、停層曳引機的雜訊和震動聲不得超過GBJ232的規定值。 制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠。 安裝的隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應符合要求。
f對電視信號有遮罩影響的住宅， 電視信號場強微弱或被高層建築遮擋及反射波複雜地區的住宅， 應設置電視共用天線。
g除上述要求外， 同時應符合地區性“低壓電氣裝置規程”的有關要求。
6水衛消防
a管道應安裝牢固， 控制部件啟閉靈活， 無滴漏。 水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合GBJ242的要求， 應按套安裝水錶或予留表位。
b高位水箱進水管與水箱檢查口的設置應便於檢修。
c衛生間、廚房內的排汙管應分設， 出戶管長不宜超過8ｍ， 並不應使用陶瓷管、璧料管。 地漏、排汙管介面、檢查口不得滲漏， 管道排水必須流暢。
d衛生器具品質良好， 介面不得滲漏， 安裝應平正、牢固， 部件齊全、制動靈活。
e水泵安裝應平穩、運行時無較大震動。
f消防設施必須符合GBJ16、GBJ45的要求， 並且有消防部門檢驗合格簽證。
7採暖
a採暖工程的驗收時間必須在採暖期以前兩個月進行。
b鍋爐、箱罐等壓力容器應安裝平正、配件齊全、不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。 安裝完畢後， 必須有專業部門的檢驗合格簽證。
c爐排必須進行經12ｈ以上試運轉。 爐排之間、爐排與的爐鐵之間不得互相摩擦， 且無雜音， 不跑偏、不凸起， 不受卡， 返轉應自如。
d各種儀器、儀錶應齊全精確， 安全裝置必須靈敏， 可靠， 控制閥門應開關靈活。
e爐門、灰門、煤鬥閘板、煙、風檔板應安裝平正、啟閉靈活， 閉合嚴密， 風室隔牆不得透風漏氣。
f管道的管徑、坡度及檢查井必須符合GBJ242的要求。 管溝大小及管道排列應便於維修， 管架、支架、吊架應牢固。
g設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現象。 保溫、防腐措施必須符合GBJ242的規定。
h鍋爐輔機應運轉正常， 無雜音。 消煙除塵， 消音減震設備應齊全。 水質、煙塵排放濃度應符合環保要求。
i經過48ｈ連續試運行， 鍋爐和附屬設備的熱工， 機械性能及採暖區室溫必須符合設計要求。
8附屬工程及其它
a室外排水系統的標高、窨井（檢查井）設置， 管道坡度、管徑均必須符合GBJ14第二章第b節的要求。 管道應順直且排水通暢。井蓋應閣置穩妥並設置井圈。
b化糞池應按排汙量合理設置，池內無垃圾雜物，進出水口高差不得小於5ｃｍ。立管與糞池間的連接管道應有足夠坡度，並不應超過兩個彎。
c明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂、積水現象。
d房屋和入口處必須做室外道路，並與主幹道相通，路面不應有積水、空鼓和斷裂現象。
e房屋應按單元設置信報箱，其規格、位置須符合有關規定。
f掛物鉤、曬衣架應安裝牢固。煙道、通風道、垃圾道應暢通，無阻塞物。
g單體工程必須做到工完料淨場地清、臨時設施及過渡用房拆除清理完畢、室外地面平整、室內外高差符合設計要求。
h群體建築應檢驗相應的市政、公建配套工程和服務設施，達到應有的品質和使用功能要求。
9品質問題的處理
a影響房屋結構安全和設備使用安全的品質問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強返修、直至合格。
影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。
b對於不影響房屋結構安全和設備使用安全的品質問題。可約定期限由建設單位負責維修，也可採取費用補償的辦法，由接管單位處理。
管道應順直且排水通暢。井蓋應閣置穩妥並設置井圈。b化糞池應按排汙量合理設置，池內無垃圾雜物，進出水口高差不得小於5ｃｍ。立管與糞池間的連接管道應有足夠坡度，並不應超過兩個彎。
c明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂、積水現象。
d房屋和入口處必須做室外道路，並與主幹道相通，路面不應有積水、空鼓和斷裂現象。
e房屋應按單元設置信報箱，其規格、位置須符合有關規定。
f掛物鉤、曬衣架應安裝牢固。煙道、通風道、垃圾道應暢通，無阻塞物。
g單體工程必須做到工完料淨場地清、臨時設施及過渡用房拆除清理完畢、室外地面平整、室內外高差符合設計要求。
h群體建築應檢驗相應的市政、公建配套工程和服務設施，達到應有的品質和使用功能要求。
9品質問題的處理
a影響房屋結構安全和設備使用安全的品質問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強返修、直至合格。
影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。
b對於不影響房屋結構安全和設備使用安全的品質問題。可約定期限由建設單位負責維修，也可採取費用補償的辦法，由接管單位處理。
