新房裝修是件非常麻煩繁瑣的事情， 在裝修之前要先驗房， 新房驗房一般有多種情況， 常見的情況就是毛坯房驗房以及精裝房驗房。 無論是哪種情況， 在新房驗房時流程還必須走通， 並且一些常見的注意事項需格外小心， 否則往往會出現意想不到的結果。 下面我們就來介紹如何驗收毛坯房和新房驗房注意事項有哪些。
驗收毛坯房：
牆壁
用手敲擊牆壁， 從聲音判斷牆面是否空鼓， 目測是否存有裂縫。
房頂
從地面取四五個點， 用卷尺測量房高， 若數值不一致， 說明房頂傾斜。
管道
使勁晃動暖氣管和上水管， 檢查是否牢固。 下水管有可能存在建築垃圾， 因此要打開水閥看排水是否流暢。
廚房煙道
將紙點燃後滅火使其冒煙， 放在煙道口下方， 看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近， 檢查裝置是否靈敏，
新房驗房注意事項：
1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收， 並向開發商所要驗收表留存， 驗收時一定要對照實體逐一檢驗。
2、驗房時最後不要讓開發商派遣的物管人員陪同， 他們會左右你的思想。
3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子， 則房屋在以後的過程中有嚴重品質問題， 則開發商無法劃清界限， 推卸責任。
4、房屋一旦出現嚴重的品質問題或者業主有要求進行驗房時， 如果開發商聲明該房屋曾經通過品質監督機構驗收合格， 則有權要求對檢驗情況進行備案。
5、如果對於存在的問題， 開發商不及時解決， 影響了正常使用房屋， 戶主有權要求索賠。
6、在房屋面積更大時， 開發商如果沒有事先告知， 則業主可以隨意處置。
7、房屋面積如果出現嚴重不足時， 戶主有權要求索賠。
8、業主在投入使用後， 房屋還是出現了一定的品質問題， 則可以按照保修期合同要求開發商予以解決。
9、可以同周圍的戶主進行交流， 以互相幫助的形式獲得更多關於房屋的現狀。
