第一、榔頭
這個工具在驗收房屋過程中是至關重要的， 其用途如下：在新建房屋主體結構驗收中， 可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁， 聽到“空空”的聲音， 說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠， 內牆面抹灰層部分開裂、起砂， 這些情況都說明房屋品質不合格。
如果聽到沉悶的碰擊聲， 則說明品質沒有多大問題。
從歷次收房、驗房的情況來看， 空鼓的位置一般多出現在窗臺兩側， 或者牆壁中部。 對於出現空鼓的位置， 施工方必須進行認真整改， 如果空鼓面積在37.5px×37.5px以下， 對業主裝修影響不會太大。
空鼓整改建議：將空鼓處的抹灰層全部敲掉， 基層清理乾淨， 用與其相同的水泥砂漿重新抹平。
補充說明：用榔頭敲擊時， 可以在牆壁上墊幾張報紙， 避免留下印跡。
第二、手電筒
光越是刺眼越好。 用途是勘察房屋主體結構方面， 看牆壁是否平直， 有沒有凸出或者凹陷的部分。 用手電筒抵住牆壁底部， 往上照去， 出現陰影的部分就是有問題的地方。 以此類推， 所有牆面都可以瞭解到基本情況。 同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
對於牆面有不平的地方， 業主在裝修時可以通過刮膩子來重新抹平。 但是為了避免遺漏什麼問題， 在驗房時一定要使用手電筒仔細檢查牆體是否有跑模現象， 雖然出現牆體跑模的問題比較少， 但如果在驗房時無法查出牆體有跑模偏移情況，
牆體跑模整改建議：如跑模部分的牆體偏差不大， 可以使用角磨機打磨平整。 對於出現偏差較大的牆體時， 應手工鏨平， 再使用水泥砂漿抹平。
補充說明：手電筒最好選擇應急燈， 不僅有強烈的光， 而且光線不容易發散。
第三、打火機
驗房時， 一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞， 通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。 使用方法是， 用火點燃紙片到冒煙， 放在煙道口下方十公分左右， 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 如果能， 那麼就證明排氣通道沒有問題。
從現在的施工工藝來看， 通常排氣孔不會出現問題， 但是為了避免出現堵塞問題， 還是應該進行檢測。 一旦發現問題， 應及時要求施工方進行維修， 不能因此而耽誤裝修時間。
補充說明：大家在使用火測試管道時， 避免點燃紙片時出現灼傷情況， 可以點燃一根香煙放在通風口， 看煙能否被吸走。
第四、卷尺
它在驗房時作用很大， 可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。 在測量頂梁、窗框時， 應分別測量兩端距離頂棚的高度， 如果誤差在12.5px以內， 屬於建築中合理範圍， 但是超過12.5px的話， 應該要求施工方將多餘部分鏨平， 方便裝修時刮膩子。 衛生間與客廳地面的高差，應該在50px左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。
使用卷尺測量房屋面積是最複雜的。有很多業主在收房時，想通過測量來掌握自己房屋的面積，這必須以合同附件中的戶型圖為依據。這個戶型圖還必須要有具體尺寸，比如客廳之間的寬度為4m，那麼業主可以在客廳與戶型圖標注尺寸對應部分進行測量，這個測量資料還應加上兩面牆壁的一半厚度和抹灰層厚度。一般牆面厚600px或750px，抹灰層厚度在100px左右。
補充說明：可在五金店裡購買5米的鋼卷尺，價格在5元左右。
第五、電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座裡。
電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次後，可證明開關、線路正常，插座安全。
補充說明：測試插座時，如果開關拉下，電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關品質有問題或接線有誤，應該立即修復。
第六、笤帚
未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢？主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦！清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面！在精裝修的房子裡，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。
補充說明：帶個小笤帚順便把衛生打掃一下，保持房間的整潔。
第七、軟管
一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢，如果遇到排水管堵塞的情況，一定要查清原因，最好能將堵塞部分的排水管更換。
如果給水正常，軟管就能派上用場。驗房時，先給軟管中注水，再將軟管兩端分別置於客廳、臥室地面兩側以及對角位置。等到軟管內的水不再晃動時，在兩端水準位置靠牆處進行標注，使用卷尺來進行測量，如果兩端高度誤差在12.5px以內，對裝修不太影響。如果兩端或者對角誤差超過12.5px，那麼說明地面平整度很差，應要求施工方進行整改。
補充說明：一般使用的軟管可在五金店裡購買，長度在8米多，最好是透明管，食指般粗細。
第八、乒乓球
乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。根據建築設計、施工中的規範，衛生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛生間門口及牆體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
從實際情況來看，有防水要求的建築地面工程，排水坡度都會符合設計要求。使用乒乓球測地面坡度是為了避免出現地面坡度太大，或者沒有任何坡度的情況。如出現這樣的問題，業主應要求施工方及時整改，鏟掉現有抹灰層，重新做防水層後進行抹灰，坡度應朝向地漏，最高出不能超過客廳地面。
補充說明：在驗房時，如果衛生間正在進行蓄水檢驗，也可使用乒乓球進行檢測。將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。
第九、眼鏡
這裡的眼鏡，實際上是精准的查找問題所在的意思，是要業主憑藉眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。業主在驗房之時，除了要依靠工具檢測之外，主要還是靠自己的眼睛所見來判斷。要能看到問題，才能解決問題。屋頂橫樑、牆面、要平直，各處牆壁裂縫情況是否嚴重，地平面是否有坡度（廚房和衛生間必須要有）。同時還要看配套：紗窗要完好、推拉無阻礙。在具體驗房過程中，業主還是要多看，仔細看，發現問題要記著保存記錄。
補充說明：購房者要看樓下住宅的頂棚是否有滲水情況，以確認自己住宅地面是否防滲。自己樓上在進行滲水實驗的時候也要留心，要看自己頂棚上有沒有滲水情況。如果出現這類問題，必須要找施工方進行維修，檢驗不合格，千萬不能急著收房。
第十、粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。如：在牆壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。在窗框周圍，寫明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫上短方進行維修。如：在牆壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。在窗框周圍，寫明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫上短路等問題。
補充說明：在攜帶粉筆的同時，業主還應該帶上紙筆，將發現的問題做個記錄。這樣可以在重新驗收房屋時，方便查詢上次收房時所發現的問題是否已經整改。
溫馨提示： 衛生間與客廳地面的高差，應該在50px左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。
使用卷尺測量房屋面積是最複雜的。有很多業主在收房時，想通過測量來掌握自己房屋的面積，這必須以合同附件中的戶型圖為依據。這個戶型圖還必須要有具體尺寸，比如客廳之間的寬度為4m，那麼業主可以在客廳與戶型圖標注尺寸對應部分進行測量，這個測量資料還應加上兩面牆壁的一半厚度和抹灰層厚度。一般牆面厚600px或750px，抹灰層厚度在100px左右。
補充說明：可在五金店裡購買5米的鋼卷尺，價格在5元左右。
第五、電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座裡。
電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次後，可證明開關、線路正常，插座安全。
補充說明：測試插座時，如果開關拉下，電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關品質有問題或接線有誤，應該立即修復。
第六、笤帚
未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢？主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦！清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面！在精裝修的房子裡，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。
補充說明：帶個小笤帚順便把衛生打掃一下，保持房間的整潔。
第七、軟管
一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢，如果遇到排水管堵塞的情況，一定要查清原因，最好能將堵塞部分的排水管更換。
如果給水正常，軟管就能派上用場。驗房時，先給軟管中注水，再將軟管兩端分別置於客廳、臥室地面兩側以及對角位置。等到軟管內的水不再晃動時，在兩端水準位置靠牆處進行標注，使用卷尺來進行測量，如果兩端高度誤差在12.5px以內，對裝修不太影響。如果兩端或者對角誤差超過12.5px，那麼說明地面平整度很差，應要求施工方進行整改。
補充說明：一般使用的軟管可在五金店裡購買，長度在8米多，最好是透明管，食指般粗細。
第八、乒乓球
乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。根據建築設計、施工中的規範，衛生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛生間門口及牆體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
從實際情況來看，有防水要求的建築地面工程，排水坡度都會符合設計要求。使用乒乓球測地面坡度是為了避免出現地面坡度太大，或者沒有任何坡度的情況。如出現這樣的問題，業主應要求施工方及時整改，鏟掉現有抹灰層，重新做防水層後進行抹灰，坡度應朝向地漏，最高出不能超過客廳地面。
補充說明：在驗房時，如果衛生間正在進行蓄水檢驗，也可使用乒乓球進行檢測。將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。
第九、眼鏡
這裡的眼鏡，實際上是精准的查找問題所在的意思，是要業主憑藉眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。業主在驗房之時，除了要依靠工具檢測之外，主要還是靠自己的眼睛所見來判斷。要能看到問題，才能解決問題。屋頂橫樑、牆面、要平直，各處牆壁裂縫情況是否嚴重，地平面是否有坡度（廚房和衛生間必須要有）。同時還要看配套：紗窗要完好、推拉無阻礙。在具體驗房過程中，業主還是要多看，仔細看，發現問題要記著保存記錄。
補充說明：購房者要看樓下住宅的頂棚是否有滲水情況，以確認自己住宅地面是否防滲。自己樓上在進行滲水實驗的時候也要留心，要看自己頂棚上有沒有滲水情況。如果出現這類問題，必須要找施工方進行維修，檢驗不合格，千萬不能急著收房。
第十、粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。如：在牆壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。在窗框周圍，寫明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫上短方進行維修。如：在牆壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。在窗框周圍，寫明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫上短路等問題。
補充說明：在攜帶粉筆的同時，業主還應該帶上紙筆，將發現的問題做個記錄。這樣可以在重新驗收房屋時，方便查詢上次收房時所發現的問題是否已經整改。
溫馨提示：
