房屋贈與過戶流程，五步必不可少

房屋贈與過戶， 指的是房屋產權所有者將房屋所有權無償轉贈給他人的行為。 有些人可能認為轉贈只是把房屋產權證等材料給到對方即可， 其實不是的， 房屋贈與過戶是有流程的， 需要去相關部門申請、提交材料、最後被同意變更手續之後， 房屋贈與過戶行為才具有法律效力。 下面就給大家介紹下房屋贈與過戶流程， 一起來瞭解下吧!
房屋贈與過戶流程：
按照正常情況來說， 一般辦理房屋贈與過戶的主要手續和流程有以下幾個步驟：
1、房屋的戶主， 也就是贈與人需要先於受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同， 也就是大家常說到的“贈與書”。 (注意：根據相關規定， 房屋贈與是一定要採用書面形式的。 )
2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件， 房屋所有權證， 房屋贈與合同等相關材料， 去相關部門繳納有關的稅費。
3、根據國家以及本市對於房屋贈與過戶的有關規定， 房屋贈與必須辦理公證手續。
4、根據規定， 房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續。 而這個房屋權轉移登記手續該怎麼辦辦理呢?
房屋權轉移登記手續辦理需要房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記， 並提交一下材料：
①房屋贈與過戶申請書;
②本人身份證件;
③房地產權證;
④贈與書和公證書;
⑤有關稅費的收據。
5、當以上所有的步驟都完成之後， 就到了轉房屋的時候， 贈與人可將房屋交付受贈人。 不過需要注意的是， 這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。 如果沒有辦理產權轉移登記手續， 但當事人之間訂立了書面贈與合同， 且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的， 根據最高人民法院的規定， 也應當認定贈與成立。

以上介紹到的這些就是房屋贈與過戶流程， 希望能夠説明到大家。 記住， 房屋產權交給另外一個人的時候， 不管是夫妻雙方， 還是父母與子女， 都需要進行贈與過戶這個過程， 不然是不具法律效力的。