▲簡約舒適的生活感， 完全看不出是四十年的高齡老屋。
設計師特別提到， 千萬別忽略隱藏在牆內的管線， 汰換過於老舊的鋁門窗、水電管線、加強防水是老屋翻新的重要步驟，
扎實的基礎工程 為優質生活打底
看不見的反而是影響生活品質的關鍵， 老房子多少都能看出歲月痕跡， 外在需要修修整整， 內在當然也不能忽略。 老屋常見的屋況問題， 除了壁癌、漏水以外， 舊式 公寓或透天別墅也常見水壓不足、水管老化， 甚至是生銹堵塞， 造成水流變小的狀況；因此， 在中古屋翻新時優先整修管線， 再加上漂亮的裝潢風格美化， 房子才能 住得久且住得舒適。
▲ 水電管線重新整理，
才能住得安心舒適。
此外，
還需特別留意，
舊式電路無法負荷現代高耗電的家電用品，
可能會經常性地引發跳電，
這些隱藏在牆內的細節，
卻會直接影響居住者的日常生活，
因此被列為 最迫切的改造重點。
▲ 現代家電超過老舊電路的負荷量， 容易造成跳電問題， 因此如果翻修的預算有限， 建議著重於水電管線這些基礎項目的改造， 生活品質才能有明顯的改善。
好格局使中古屋價值倍增
中古屋格局不見得能符合現代人的生活習慣， 尤其是不恰當的隔間分配， 多半會使房子看起來又小又陰暗。 因此如果預算足夠， 建議為空間重新規劃適合的格局與動 線，
▲四十年舊公寓增加兩扇窗引入通風，
▲根據需求重新規劃格局配置， 如整合廚房與吧檯功能， 美觀又實用。
▲「零走道」的設計減少了空間浪費，讓房子產生放大效益。
▲老建築的結構樑柱頗多，又無法任意拆除，考量屋高不足並不建議採用包覆手法，於是改為利用自然的樹木意象，串連室內天花板的主題。
▲牆上規劃對流氣窗，改善沒有對外窗的臥室通風，也更加明亮。
機能重新規劃 打造「凍齡」美房
完善的機能不但使居住者的生活更加便利，更重要的是能延長房屋的美麗壽命。不管新成屋、中古屋，只要是長久居住的空間，生活大小雜貨、服飾雜物甚至是小朋 友成長累積的用品，都只會越來越多、越來越難收拾。因此，良好的機能規劃非常重要，不再是單純把東西收進櫃子，更重要得是收得巧妙。
事先思考未來的收納計畫、生活習慣，再找出原本浪費閒置的畸零空間，改為實用的各種設計，包含小雜物到生活家電，都能漂亮地融入裝潢中，日後也就能輕鬆維 持居家樣貌。
▲架高地板隱藏深達180cm的抽屜，可收納所有生活雜物。
▲舊傢俱加上新傢俱與櫃子擴充，幫助使用者完成貼近習慣的機能分配。
▲容易清理的材質及足量的收納櫃，是居家歷久彌新的關鍵。
▲「零走道」的設計減少了空間浪費，讓房子產生放大效益。
▲老建築的結構樑柱頗多，又無法任意拆除，考量屋高不足並不建議採用包覆手法，於是改為利用自然的樹木意象，串連室內天花板的主題。
▲牆上規劃對流氣窗，改善沒有對外窗的臥室通風，也更加明亮。
機能重新規劃 打造「凍齡」美房
完善的機能不但使居住者的生活更加便利，更重要的是能延長房屋的美麗壽命。不管新成屋、中古屋，只要是長久居住的空間，生活大小雜貨、服飾雜物甚至是小朋 友成長累積的用品，都只會越來越多、越來越難收拾。因此，良好的機能規劃非常重要，不再是單純把東西收進櫃子，更重要得是收得巧妙。
事先思考未來的收納計畫、生活習慣，再找出原本浪費閒置的畸零空間，改為實用的各種設計，包含小雜物到生活家電，都能漂亮地融入裝潢中，日後也就能輕鬆維 持居家樣貌。
▲架高地板隱藏深達180cm的抽屜，可收納所有生活雜物。
▲舊傢俱加上新傢俱與櫃子擴充，幫助使用者完成貼近習慣的機能分配。
▲容易清理的材質及足量的收納櫃，是居家歷久彌新的關鍵。
