隨著精裝修樓盤數量的逐步增加， 購買精裝住宅的消費者也隨之增多。 無論是家居裝修還是辦公室裝修， 驗收都很重要， 同樣的， 精裝房驗收也很重要。 那麼， 精裝修房如何驗房？精裝修房驗房標準是什麼？精裝修房驗房注意事項有哪些呢？別急， 下面就隨小編一起來看看吧。
精裝修房如何驗房
1、看“備案”留“兩書”。 新房入住前， 業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築；同時， 應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛生間地面是否滲漏， 這個檢測最好與上層住戶同時進行。 合格的地面不應有積水存在， 因為安裝地漏處是衛生間最低處。 但是， 毛坯房除外， 因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。 用小錘輕輕敲打，
4、頂層房間， 一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。 因為按照建築施工要求， 建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”， 要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言， 牆面的裂縫大多不是結構裂縫， 危險性不大。 房屋的結構問題常出現在陽臺， 萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫， 這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。 打開水龍頭， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二來試試排水速度。
7、電閘及電錶在戶外的， 應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座， 方法是拉閘後戶內是否完全斷電；戶內有分閘的， 也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護幼童安全， 距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施， 衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，
10、廚房、衛生間應與通風道就近安排， 這樣有利於異味、廢氣等迅速排出， 保持室內空氣的清潔。
11、檢查一下開關、插座的牢固程度， 尤其別忘了打開電話、電視的線路介面， 稍用力拉一拉， 看是否虛設。
精裝修房驗房注意事項
精裝修房驗房注意事項1——水路電路
水路包括三種， 自來水、熱水， 還有中水。 中水通常用在衛生間， 是非飲用水。 水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全， 確保使用合格材料。 業主可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。 現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀並且可用， 都是驗房的時候要注意的細節。
精裝修房驗房注意事項2——空氣環境
業主首先要仔細查看裝修用料清單， 根據各項規定標準比對有害物質是否超標。 到工程竣工後， 開發商須向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告， 國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。
精裝修房驗房注意事項3——隱蔽工程
隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，按照規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
精裝修房驗房注意事項4——防水檢測
在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。
精裝修房驗房注意事項5——核實建材
工程使用的主要材料在合同中應準確標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等；除品牌外，還需儘量明確設備的型號和產地。
以上關於精裝修房如何驗房 國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。
精裝修房驗房注意事項3——隱蔽工程
隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，按照規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
精裝修房驗房注意事項4——防水檢測
在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。
精裝修房驗房注意事項5——核實建材
工程使用的主要材料在合同中應準確標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等；除品牌外，還需儘量明確設備的型號和產地。
以上關於精裝修房如何驗房
