套內牆面面積， 全名套內建築面積， 是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 所謂的套內面積一般是指套內建築面積， 去除公攤之後的面積。 最大的面積是建築面積， 它包含了公攤， 然後是套內建築面積， 它包含了牆體， 最小的是套內實用面積。 那麼， 套內牆面面積怎麼算？對於業主來講,套內面積並不是房間的面積,還包括牆體的面積,假如按套內面積計算的話,有些業主不知道,拿著尺子一量,發現自己的面積不對,還會發生新的糾紛。 那麼， 今天我就為大家講解下套內牆面面積怎麼算的相關內容！
套內牆面面積怎麼算
1.套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積， 按以下規定計算：
（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和；
（2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
（4）內牆面裝飾厚度計入使用面積。
2.套內建築面積
商品房的套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。 套內建築面積不等於地毯面積，
套內建築面積的計算公式為：
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積
3.套內牆體面積
套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所占的面積。 商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。 商品房套內牆體面積的計算法為：
（1）共用牆包括各套之間的分隔封牆， 套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；共用牆體水準投影面積的一半計入套內牆體面積。
（2）非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。
4.套內陽臺建築面積
按照《建築面積計算規則》的規定， 套內陽臺建築面積按陽臺週邊與房屋外牆之間的水準投影面積計算。
其中：
（1）原設計的封閉式陽臺， 按其週邊水準投影面積計算建築面積；
（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積；
（3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；
編輯總結：以上就是套內牆面面積怎麼算， 專業人士支招：建築面積和套內面積有什麼區別的相關介紹， 希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！如需瞭解更多的相關資訊， 請繼續關注我們網站。 後續將呈現更多精彩內容。 您也可以上齊家商城購買更多你心儀的產品哦！
