網友提問:測繪完的面積如果比合同中的大了,我們業主需要交納大出的費用嗎?如果小了, 開發商應該退還業主吧,有這方面規定嗎?
專家回復:實測面積與合同約定面積的面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內的, 局實結算房價款;面積誤差比絕對值超過3%的, 買受人有權退房。 如果不退房的, 實測面積大於合同約定面積的, 超出3%部分的房價款由開發商承擔, 產權歸買受人;實測面積小於合同約定面積的, 超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。
網友提問:測繪完的面積如果比合同中的大了,我們業主需要交納大出的費用嗎?如果小了, 開發商應該退還業主吧,有這方面規定嗎?
專家回復:實測面積與合同約定面積的面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內的, 局實結算房價款;面積誤差比絕對值超過3%的, 買受人有權退房。 如果不退房的, 實測面積大於合同約定面積的, 超出3%部分的房價款由開發商承擔, 產權歸買受人;實測面積小於合同約定面積的, 超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。
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