簽定購房合同後可否拒絕開發商修改合同？

網友提問：售樓處的同志在和我簽定商品房買賣合同後又要修改合同， 說當時合同上注明的面積不同， 讓我和他們修改合同， 當然他們要把面積改大一點， 又說交房時還要在測， 而且說如果不改合同就不能在房屋產權處網上備案， 不能和銀行辦理貸款手續的簽字！請問他們這樣的要求是否合理？我是否要與他們辦理修改面積的手續？我的契稅和印花稅已經交納。

專家回復：售樓人員的說法純屬無稽之談， 他增大面積是為了自己的利益， 而且， 房管部門備案根本不審查合同的實質內容， 更不會影響貸款。