隨著房價不斷攀升， 現在越來越多的業主更傾向于購買二手房， 但是二手房的翻新非常的複雜， 很令人頭疼， 其實二手房裝修的拆改原則跟一般的新房都差不多， 首先要避開承重牆， 不過像一些十幾年以上的老房子， 原有的風格比較過時， 拆改起來比較多， 在主體拆改這一流程， 可以大家更為關心的問題就是， 拆改費用如何計算。
第一、主體拆改有哪些要點？
1、家居結構改造前提
①居室過多或過小：這是很常見的居室通病， 結構設計不適於居住， 空間間隔不科學。 這樣的房屋當然要來一次“內科手術”了；
②光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。 儘管還談不上暗無天日， 但相信大多數人都不情願把明媚的春光拒之窗外， 追求光明的願望無論如何都是應該得到滿足的；
③居室功能結構不合理：有的房屋在設計上沒有做到以人為本， 功能堪稱"奇特"， 簡直要讓人哭笑不得。 這是非改造不可的， 除非你想刻意苦練自己的弊氣功力；
④有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦， 需要安裝什麼奇異的設施啦， 就得改造原有的結構， 以適應其需要。
2、舒適和適用的界定
①改造的居家功能或結構達到居家生活理想要求；
②感覺良好， 居住特別方便；
③令人開心， 看起來順眼， 用起來方便；
④高興， 滿意（自我滿意）。
第二、主體拆改的費用如何計算？
1、按工程量實際大小收費
拆除工程由於具體專案不同， 可以分成按平方米、組、項來收費， 如瓷磚、地板、牆體拆除等可按平方米來計算。
2、估算， 現場“看活定價”
這種收費方式一般是專業拆除隊的收費方式。 拆除師傅們直接到現場看活兒， 然後在現場定價， 如果雙方談好， 就定時間進行拆除。 這種“看活定價”的方式一般都是先幹活後付款。 主要區別是這裡邊加了一個中間人—施工隊長。
溫馨提示：
