毛坯房交付的水電要改嗎， 關于更多水電專題， 在水電專輯里頭都有， 大家可以直接查看或者搜索關鍵詞查看。 先給答案：開發商的水電是不需要報廢的， 勸你報廢重新做需要有根據， 否則那就是故意， 因為水電的利潤很高， 你做的越多， 利潤就越多。
毛坯房交付的水電要改嗎 看完裝修不迷茫!
▲這是北方交付的毛坯房， 不做刮白， 也不做素灰處理， 這種房子最好， 收房驗房一眼就能看出毛病， 否則有素灰或者刮白， 裝修還得掏一筆鏟除費用。 注意上圖墻面零零散散都有插座以及開關， 每個區域的燈具居中都有安裝， 也就是北方毛坯局部電路是做好的。
▲這是北方交付的廚衛毛坯， 墻面基本零散都有插座， 所以后期改水電只要滿足線徑需求， 直接可以借用原有的改造即可;甚至有的廚房到衛生間的冷熱水管都有了， 此時就可以保留借用即可。 不要擔心開發商水管有問題， 這個做完需要統一打壓的， 可以檢測到問題。
▲如圖好多南方的毛坯房， 很明顯的區別就是沒有任何水電的改造， 進戶就是強弱電箱， 剩下的需要業主自己改;水路進戶有接頭， 其他沒有， 相當于家家戶戶水電是從零開始做的。
弄清楚了以上兩種區別， 也就懂了， 為什么北方水電是按照米數計價， 而南方多以平方計價了。
第一、水路需要重新做。
北方地區， 一般開發商至少把冷水都接到廚衛了， 有的人家冷熱水都到位了， 此時沒有任何根據的情況下， 直接可以使用原有的水管， 需要改造多少直接接就行， 這樣按照米數計價業主費用能低一點。
1.爛尾樓。
這個在西安不是少數， 此類房子甚至有超過十年無法入住的， 后面政府回收以后， 都是修修補補的施工， 勉強交付， 此時這類房子建議水路全部報廢重新做， 也就是從防盜門下方進水管開始， 讓家里所有的水路是自己做的。
因為爛尾樓肯定是有原因的， 后面勉強施工， 一是年限問題， 二是質量不會用太好的，
2.二手房10年左右的。
西安好多十年左右的毛坯房， 非常多， 這類房子雖然水管沒有用過， 但是年限太久， 如果經濟不困難的情況下， 建議更換水管重新做。
3.做零冷水。
好多人現在要做零冷水， 其實剛需房子真的不推薦， 沒有必要， 直接洗手地方廚寶完全搞定， 沒有必要零冷水， 因為要做循環水， 水管需要全部報廢重新做， 還得加一個回路管， 而且零冷水的熱水器本身價格就高， 最重要的是零冷水后期入住電費居高不下， 這些都得增加生活成本。
第二、電路都可以用， 除非不滿足功率。
電路北方一般開放商的都做保留， 都可以用的，
普通空調也是4平方， 如果不滿足就得改造。 還有有的冰箱無法放廚房， 這樣就無法和廚房共用4平方線路， 但是又需要冰箱獨立線路的， 此時就得給冰箱獨立加一路。
▲廚房開發商原有布局的插座是隨意做的，但是后面新加的插座是按照自己的使用做的，此時就會發現，插座高低有點不一樣顯得非常亂，這個原因就是保留了廚房原有插座，而原有的插座因為有接頭，又不能封死，所以視覺就看起來亂。此時如果你想插座整齊，高低美觀，那廚房電路只能報廢重新做。
第三、開發商水電路都可以用，那還需要什么改造?
有好多業主沒有裝修過房子，都會問這樣的問題，開發商的水電只是隨便零散做的，肯定不滿足自己的裝修需求，所以即使你是北方局部有水電，水電也是必須改造的。
但是一定記住《水電施工不簽到合同里，留個后路也行》《裝修第一步水電，有多少人估價談實際出入?》做好這兩點才是北方水電的方法，要不你百分百會讓裝修機構牽著鼻子走。
第四、那為什么裝修機構都建議水電全改?
記住，這樣的公司在考察的時候就要淘汰，這個完全是只圖賺錢，然后各種給你說開發商的質量不行等等。其實在西安正常的開發商水電料也不會有次品和假貨，人家批量那么大，直接從廠子里頭采購真貨比市面上的次品都便宜，沒有必要在這上頭動手腳。
你碰到了套餐裝修公司，這種公司就是賣活給工長的，工長拿到你家活不賠錢都算好的，所以必須在施工過程中盡量讓你多花錢，才能有口飯吃，所以一般套餐裝修公司都不給你估價，有的給你估價完全不敢給你說實際出入，都是做多少算多少，光水電這一項就可以彌補工長的虧空了，后面不斷增項加錢就是工長的純利潤了。
所以，北方開發商的水電全部報廢是有條件的，一般新房完全沒有必要，慫恿你全部報廢重新做的，你一定要小心了。
-END-
免責聲明：文章部分文字、圖片、視頻等內容包括但不限于以上所提及來源于網絡，如有侵權，請聯系刪除，版權歸原作者所有。
▲廚房開發商原有布局的插座是隨意做的，但是后面新加的插座是按照自己的使用做的，此時就會發現，插座高低有點不一樣顯得非常亂，這個原因就是保留了廚房原有插座，而原有的插座因為有接頭，又不能封死，所以視覺就看起來亂。此時如果你想插座整齊，高低美觀，那廚房電路只能報廢重新做。
第三、開發商水電路都可以用，那還需要什么改造?
有好多業主沒有裝修過房子，都會問這樣的問題，開發商的水電只是隨便零散做的，肯定不滿足自己的裝修需求，所以即使你是北方局部有水電，水電也是必須改造的。
但是一定記住《水電施工不簽到合同里，留個后路也行》《裝修第一步水電，有多少人估價談實際出入?》做好這兩點才是北方水電的方法，要不你百分百會讓裝修機構牽著鼻子走。
第四、那為什么裝修機構都建議水電全改?
記住，這樣的公司在考察的時候就要淘汰，這個完全是只圖賺錢，然后各種給你說開發商的質量不行等等。其實在西安正常的開發商水電料也不會有次品和假貨，人家批量那么大，直接從廠子里頭采購真貨比市面上的次品都便宜，沒有必要在這上頭動手腳。
你碰到了套餐裝修公司，這種公司就是賣活給工長的，工長拿到你家活不賠錢都算好的，所以必須在施工過程中盡量讓你多花錢，才能有口飯吃，所以一般套餐裝修公司都不給你估價，有的給你估價完全不敢給你說實際出入，都是做多少算多少，光水電這一項就可以彌補工長的虧空了，后面不斷增項加錢就是工長的純利潤了。
所以，北方開發商的水電全部報廢是有條件的，一般新房完全沒有必要，慫恿你全部報廢重新做的，你一定要小心了。
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