前幾天， 一則“房子免費送”的消息不脛而走， 一位名為“厚土”的人發表帖子說到， 自己的房子免費送人， 只需要一個條件， 送的那個人要把銀行的房貸余額一次性償還完畢。
據悉， 這套房子購買于2016年， 當時正是燕郊的房價高峰期， 所以在這個段位買房， 基本上都會經歷迅速下跌的壯觀場面， 這位叫“厚土”的買房人， 這一次真的“走背運”了， 房子不僅沒有漲價， 而且下跌了50%。
對于這個說法， 新京報也給出了看法， 在文章中提到， 這位業主之所以想把這套房子送出去， 是因為“資不抵債”了， 每個月都需要換房貸，
本身他就是帶著投資的目的去買房的， 如今房子沒賺錢， 還在賠錢， 還不如把房子送給人家， 不過這里是有條件的， 就是要幫他把銀行70萬的貸款還了， 然后房子才是你的。
但換句話說， 這套房子相當于70萬就能買到了， 要知道， 當初房東可是100多萬買來的房子， 如今減去一半的價格賣掉， 對于撿漏的人來說豈不是賺大發了。
那答案真的是如此嗎?肯定是否定的。 按照市場價來算的話， 目前這個小區的單價也就一萬七八， 按照40平方來說， 價格也就基本持平。 但對于這種房子， 基本不會有人去買， 先不說戶型、樓層的問題， 主要是擔心未來房價還會進一步下探， 到時候虧大了。
尤其是對燕郊的調控，
但在這里， 我想對一些還想買房的家庭， 給出3個忠告， 希望大家能夠聽的下去。
一、樓市開始回歸理性， 城市分化嚴重， 未來選對城市很重要。
其實從2020年開始， 我們就開始發現了， 隨著樓市的調控越來越嚴， 使得一些在裸泳的城市開始浮出水面了， 而有實力的城市依舊在悶聲發大財。
說句實在話， 2020年本就開局不利， 但依舊能出現萬人排隊搶房的深圳、杭州等城市， 還有東莞以房價增幅32.2%， 坐上2020年房價增幅榜的第一的寶座。
所以說， 好的城市就算調控在嚴， 房價依舊能夠逆勢上漲， 但對于本來房價就有泡沫， 城市發展、經濟、人口一旦跟不上了， 房價立馬現出原形， 比如我們熟悉的“國際莊”。
二、購房者的買房觀念應該及時改變。
過去我們總覺得只要買了房子， 未來閉著眼睛都能享受到房子帶來的利好， 穩賺不賠。 但我敢跟大家說， 未來這種情況一定不會出現， 以上面燕郊的例子， 我相信大家就能明白了。
所以， 還希望通過投資房子來獲得收益的購房者們， 一定要及時端正態度， 改正觀念， 別再買一些縣城或者人口流出的三四線城市，
三、不要高杠桿買房。
量力而行這四個字， 大家都耳熟能詳， 但在買房的時候， 真正能夠做到的卻不是很多。 有的人為了投資賺錢， 所以咬咬牙多買了兩套房子， 而有的人為了避免日后換房的不便和麻煩， 所以寧愿背負債務， 也要一步到位。
但在如今的行情下， 買房賺錢真的很難， 而房子的持有成本又高， 對于投資來說， 如果每年漲幅低于8%的話， 基本是虧錢。 而這個漲幅對于大部分城市來說， 除非北上廣深和一些強二線城市， 其余的都做不到。
而對于剛需來說，
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