從黑白彩電到液晶電視到智能電視， 社會在不斷的發生變化、人們的生活水平逐漸的提高全面步入小康社會后， 對于房子的要求越來越高， 不再像過去一樣， 覺得有個窩住就好。 特別是隨著現在房價越來越貴， 大家對于房子的追求也越高。
所以， 我們也可以看到這幾年房企在房子的居住體驗上不斷發力， 從普通的房子到如今的智能家居， 讓你還沒到家就能實現對家里進行操控， 比如先開好空調。 可見， 購房者不再滿足于像過去一樣的居住， 對于房子要求越來越高。
尤其是現在房子已經夠住了，
那對于置換家庭來說， 對于房子方面會更多考慮什么呢?對此， 建筑學家表示， 在面積上， 是置換家庭優先考慮的， 畢竟房子可以重新裝修， 家具可以換了， 但面積無法擴容。 所以， 面積對于他們來說， 特別重要。
那10年后多大的面積會受到大家的熱捧呢?建筑學家表示：90-130平方的面積， 最為吃香。 這是為何呢?我們一起來了解下。
01
一、稅費考慮。
買房， 不是單單付個首付就好了， 還要考慮各種稅費， 這都是購房成本。 那么根據國家規定， 90平方米以下的住宅， 契稅比例為1%， 90-144平米為1.5%， 超過144平方米為3%。 其中， 144平米被看作是豪宅線， 超出普通購房者能力， 絕大多數剛需基本不會考慮， 所以130平米以內是比較合理的。
還要一點， 如果選擇了90-130平方， 以后接盤的購房者， 也只需要出同樣的契稅。 如果你買超過144平方的話， 未來說不定還要繳納豪宅稅， 這筆錢可不少， 目前深圳， 超過144平方就屬于豪宅范圍，
二、從轉手率和保值率考慮。
眾所周知， 隨著房價越來越高， 對于現在的購房者來說， 首次置業的話基本只有兩種選擇，
因此， 在這種情況下， 不管是買兩房， 等置換， 還是三房一步到位都好， 大家最終的目標只會是三房。 但三房也有不同面積， 比如有些開發商89平方也可以做三房。 但大家覺得對于置換的家庭來說， 還會繼續換這么小面積的三房嗎?肯定不實際。 對于喜歡一步到位的購房者來說， 也只會選擇90平方以上的三房。 所以， 掌握了90-130平方面積的業主， 基本是勝券在握， 不用擔心未來這個面積無人購買和賣不起價格。
對此， 一些中介機構也給出數據顯示， 從2010年到2020年這10年間， 90-130平方的三房， 單價的漲價幅度會比兩房和四房漲的更多，
三、從居住體驗來考慮。
其實對于這點， 我不用過多解釋。 現在的家庭結構基本都是3人起步， 有時候還會讓父母過來一起住， 那有90-130平方的三房， 不管住還是生活都會非常舒服。 更別說現在放開二胎了， 買個三房會更加有必要了。
02
因此，結合以上三點來看，我們可以得知，建筑學家說的不是沒有道理，90-130這個平方面積的房子，不管是從稅費、性價比、轉手、保值、自住的方面來看的，都是首選的。
大家覺得這個面積的房子如何呢?歡迎在下方評論區留言。
【圖文來源網絡，侵權請聯系刪除】
買個三房會更加有必要了。 02
因此，結合以上三點來看，我們可以得知，建筑學家說的不是沒有道理，90-130這個平方面積的房子，不管是從稅費、性價比、轉手、保值、自住的方面來看的，都是首選的。
大家覺得這個面積的房子如何呢?歡迎在下方評論區留言。
【圖文來源網絡，侵權請聯系刪除】
