新樓盤一般都會有樣板間， 有些是臨時搭建的， 有些則是把一些還未售出的房子裝修一下， 當做樣板間。 前者一般會拆除， 后者則是會賣出去。 于是就有人問了：這樣的樣板間可以買嗎?
【房產知識】開發商的樣板間可以買嗎 有什么優勢和弊端?
巧了， 我身邊的一個朋友剛好買的就是這種樣板間。 詢問之下， 他跟我說了自己的感受。 優勢和弊端， 各有四個。
優勢
1.價格低
樣板間一般都是開發商自己采購建材做的， 采購量大， 價格自然也要比普通人拿到的更低。 所以樣板間里的裝修， 相對來說性價比還是比較高的。
不過這里的“價格低”只是相對于質量而言的， 自己裝修可以每平米只花幾百元。 但是買樣板間就沒得選了， 而且樣板間里往往不會用太差的建材， 所以如果只考慮價格的話， 可能樣板間的價格也不算很低。
2.質量好
剛剛說過， 樣板間里不會用太差的建材。 一般再小的開發商， 也會選擇中等質量的產品。 不僅如此， 在建材的品牌上， 他們一定會選大牌的——畢竟是向外展示的， 品牌一定要過硬才行。
比如我朋友買的這套房， 開關插座全部都是Simon西蒙電氣的， 瓷磚都是蒙娜麗莎的， 衛浴都是箭牌的，
3.工藝好
買樣板間最大的好處就是不用驗收了——很多人最頭疼的事， 往往就是裝修驗收。 驗不出問題， 怕自己看走眼了。 驗收出了問題， 還要和工人扯皮。
樣板間在施工工藝上絕對做得好，
4.設計好
聽說大房企的設計師， 年薪能夠達到百萬。 小一點的房企可能不會養設計師， 但也是請專業設計公司進行設計的，
自己裝修肯定是不會在設計上花這么多錢的， 所以樣板間里的效果， 往往要比我們自己裝修出來的好很多。 我這位朋友最終拍板買下樣板間， 主要原因也是被設計吸引了。
弊端
1.有磨損
雖然現在進入樣板間需要帶鞋套， 但人流量太大了，還是會對裝修有一定的磨損。像瓷磚上的劃痕、墻面上的臟污，都是避免不了的。
有些樣板間會連軟裝一塊出售，但我建議你別買：沙發、床等軟裝家具的磨損，要比硬裝修大得多。而且這些磨損都是不可逆的，也不會有人說“有點顯舊了，我幫你修修吧”。
2.軟裝搭配困難
樣板間為什么那么好看?很大一部分原因，是人家的軟裝裝飾到位。哪怕我們直接把樣板間買下來，也很難維持當初展示中的樣子。
像桌面上的插花，墻面上的掛畫，真正入住后都會被替換成鍋碗瓢盆和柜子。而且就算是讓家里少一些煙火氣，也買不到開發商當初擺放的那種，專門為樣板間定制的飾品。
3.人性化設計不足
室內設計中的一項重要項目，就是根據業主的生活習慣，做人性化設計。很顯然，樣板間里是不會有這些設計的。什么叫人性化設計呢?
比如我蹲廁所的時候愛玩游戲，那我就要在衛生間里裝一個AP網絡插座，以保證手機wifi信號的順暢——這種一般人用不到的設計，就是為業主量身定制的人性化設計。
4.售后無門
我問這位朋友最后悔的是什么，朋友給我的回答是售后。如果小區里有精裝房還好，自己買的樣板間出了什么問題，還能找物業進行維修。
我這個朋友買的小區，全是毛坯房。于是他家里出了什么問題，就只能自己想辦法。雖然買房的時候答應物業負責維修，不過整個小區里都沒有精裝房，物業是不會儲備維修材料的。自己裝修還能存下半桶乳膠漆，樣板間墻面開裂了，就只能把整個墻面重新粉刷一遍了。
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-END-
免責聲明：文章部分文字、圖片、視頻等內容包括但不限于以上所提及來源于網絡，如有侵權，請聯系刪除，版權歸原作者所有。
但人流量太大了，還是會對裝修有一定的磨損。像瓷磚上的劃痕、墻面上的臟污，都是避免不了的。有些樣板間會連軟裝一塊出售，但我建議你別買：沙發、床等軟裝家具的磨損，要比硬裝修大得多。而且這些磨損都是不可逆的，也不會有人說“有點顯舊了，我幫你修修吧”。
2.軟裝搭配困難
樣板間為什么那么好看?很大一部分原因，是人家的軟裝裝飾到位。哪怕我們直接把樣板間買下來，也很難維持當初展示中的樣子。
像桌面上的插花，墻面上的掛畫，真正入住后都會被替換成鍋碗瓢盆和柜子。而且就算是讓家里少一些煙火氣，也買不到開發商當初擺放的那種，專門為樣板間定制的飾品。
3.人性化設計不足
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比如我蹲廁所的時候愛玩游戲，那我就要在衛生間里裝一個AP網絡插座，以保證手機wifi信號的順暢——這種一般人用不到的設計，就是為業主量身定制的人性化設計。
4.售后無門
我問這位朋友最后悔的是什么，朋友給我的回答是售后。如果小區里有精裝房還好，自己買的樣板間出了什么問題，還能找物業進行維修。
我這個朋友買的小區，全是毛坯房。于是他家里出了什么問題，就只能自己想辦法。雖然買房的時候答應物業負責維修，不過整個小區里都沒有精裝房，物業是不會儲備維修材料的。自己裝修還能存下半桶乳膠漆，樣板間墻面開裂了，就只能把整個墻面重新粉刷一遍了。
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