買房要如何選戶型？內行人：買三不買二，買西不買東

我相信對于大多數購房小白來說， 在挑選戶型的時候， 都會覺得頭快大了。 尤其是買新房， 進去樣品房只會讓你感覺， 哪里都漂亮， 根本就不知道戶型好不好， 怎么樣。 等到后面住進去后， 才發現一些問題。 可惜木已成舟， 無法解決。 還有隨著時間的推移又發現， 自己的房子始終不如別的房子保值。

因此， 為了避免各位購房者在買房選戶型的時候出大錯， 今天筆者就請來了一位售樓小姐， 讓他來幫助我們選擇。 對于如何挑選戶型， 售樓小姐給出一個買房法則， 就是“買三不買二， 買西不買東”。

01

一、“買三不買二”：買三房不買兩房。

根據58、安居客研究院給出的《家庭發展報告》顯示， 在20世紀50年代家庭戶均人數為5.3人， 到80年代以后顯著縮小， 1990年為3.96人， 2012年縮減到3.02人。

因此， 我們可以得知， 目前大部分家庭都是以3人居住為主。 而將來的話， 因為低生育率、不婚人數增多， 可以大概猜測出，

未來的家庭依舊會保持3人為主。

那看到這里可能有人會說了， 既然未來都是3人為主的家庭， 那買兩房就好了， 剛好居住啊。 其實不然， 當沒有小孩的時候， 多出一個房間可以做書房， 有了小孩時， 可以給前來照顧小孩的老人居住。

而且對于一些在大城市的購房者來說，

房票是非常重要的。 所以， 能夠一步到位的話， 當然是最好， 以免家里有老人過來居住， 或者未來有2胎的打算， 到時候再來兩房換三房的話， 無疑會增加購房成本。

還有一點， 根據中介平臺給出的數據顯示， 目前三房的轉手率會比兩房和四房更高， 更加會受到剛需家庭的青睞。

二、“買西不買東”：買西戶不買東戶。

我相信在大家的印象中， 東邊永遠優于西邊。 因為西邊的戶型確實太曬了， 可謂是夏天熱、冬天冷， 不如東戶好。

但其實不然， 由于建筑技術和建筑材料的不斷提升， 現在的西戶已經不可同日而語了。 就像我們之前經常詬病的西曬問題， 現在也在慢慢解決了。 現在很多開發商在建房之前， 都會通過保溫層， 中空玻璃等創新材料， 有了這些材料， 大大降低我們的日曬情況。

當然， 這還不是最重要的。 西戶相比較東戶， 價格便宜， 那對于普通家庭來說， 可以減少更多的購房成本何樂而不為呢。 而且西戶采光充足， 對于一些家中有老人來說， 還是比較適合的。

還有一點， 東戶相對于西戶， 更加容易滲水。 因為地理位置的問題， 風勢基本都是東南風。 所以， 每當刮風下雨， 東戶會更加著重。

02

因此， 根據以上的分析， 我們可以得知， 售樓小姐提出的這個法則， 確實不錯。 我們在選戶型的時候， 可以按照這種方式去選擇。 但不能全盤照搬，因為每個購房者的需求不一樣，還是得根據自己的實際情況來選擇。

【圖文來源網絡，侵權請聯系刪除】

但不能全盤照搬，因為每個購房者的需求不一樣，還是得根據自己的實際情況來選擇。

【圖文來源網絡，侵權請聯系刪除】