連續停更了幾天， 關注我的朋友可能知道， 因為我正在經歷一件普天同慶的大好事——三年前買的房子， 這兩天終于交房了。 因為著急入住， 所以一拿到鑰匙， 就開始緊鑼密鼓的裝修。
“精裝房還用裝修?”這兩天我聽到了不少次這個問題。 可事實就是如此， 精裝修的新房， 同樣需要裝修。 今天就用我的親身經歷， 說一說精裝房里那些硬裝修改造項目吧。
【房產知識】精裝房需要做哪些改造 這一套下來花了我不少錢!
墻面
硬裝修的墻面多是乳膠漆， 而且往往以白色、淡黃色為主。 這種墻面自然無法符合當代年輕人的審美啦， 不說五顏六色， 哪怕來個灰色也好呀。 改墻面， 是我這幾天看到鄰居們做得最多的改造。
精裝房墻面改造相對來說簡單一些， 底層的膩子不需要鏟除。 直接對墻面進行打磨和簡單的找平， 之后就可以刷新漆或者貼墻布、壁紙了。
價格也相對來說低一點， 改成乳膠漆或者壁紙的話， 100㎡大概需要4000元到5000元。 壁布稍微貴一點， 但也沒有超過6000元。 硅藻泥、貝殼粉這些， 大概需要10000元左右。
瓷磚
精裝房里大部分的瓷磚都是貼好的， 而且沒見到誰家把瓷磚拆除重新貼。 我們需要做的， 一般是補貼——比如我這個房子里，
貼瓷磚相對來說麻煩一點， 需要把墻面整個鏟除， 再做拉毛。 價格的組成上， 也是工費占用了一大半。 我一個不到4㎡的陽臺， 貼滿墻磚，
改電
最難的， 應該是改電了。 不是施工難， 而是找工人難。 精裝房里的隱蔽工程都藏在墻地面下面了， 所以我們并不能修改原有的水電路走向， 只能做新增。
我家面臨的問題， 一個是插座的位置不好， 有幾個需要移動一下。 另一個是書房里沒有網線， 我需要牽一根網線過去。 想要更改線路， 就必須在墻面上開槽。 但是開槽后墻面被破壞了， 后期還需要對墻面重新進行修補。
換句話說， 這么一點點小工程， 需要至少兩組工人入場施工——水電工和漆工。 所以相對于毛坯房的水電改造， 精裝房里的改造價格簡直驚人。
我獲得的報價有兩種：一種是按距離收費， 35元一米， 不包括開關插座面板。 另一種是按照數量收費， 100元一個， 包括所有材料。 如果不打算做墻面的話， 就需要用原漆修補， 還要避免色差， 價格是130元一個。
美縫
美縫幾乎是家家戶戶都做了， 開發商只為瓷磚做了填縫處理。 但是填縫劑的壽命只有一兩年， 而且在使用過程中還有可能往外鉆沙子。
美縫的流程是剔縫(先把縫隙里的勾縫劑剔出來)、美縫、鏟縫。新小區里的美縫工人都是流水線作業，不同的人負責不同的施工項目，做起來相當的快。100㎡的墻地面瓷磚美縫(臥室里都是地板，不需要美縫)，收費1000元。
吊頂
陽臺上的天花板就刷了一層乳膠漆，管道也是直接裸☆禁☆露的。有些用戶覺得不好看，就會自己去做個吊頂，再包一下管道。吊頂的價格大概是四五十元一平米，包管的價格也差不多。
不過我家是沒有這么做的，我覺得乳膠漆天花板挺好看的，反而是鋁扣板吊頂顯廉價。管道直接在做洗衣機柜的時候用定制家具包住了，算在定制家具的價格里面——我選的定制家具是1300元/㎡。
燈具
我遇到的開發商還算良心，每個房間都配備了造型燈。但據我所知，大多數開發商都是不給裝燈具的。所以大多數精裝房業主，都是需要自己買燈具的。就算是我這個小區里，也有很多人不喜歡原有的燈具，自己換了新的。
燈具的價格不用多說了，在網上買的話，一般是二三百元一個。線下買可能稍微貴一點，但也很少出現五百元以上的燈。當然了，燈具的價格差別很大，如果你財大氣粗，有多少錢都能扔進去。
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吊頂
陽臺上的天花板就刷了一層乳膠漆，管道也是直接裸☆禁☆露的。有些用戶覺得不好看，就會自己去做個吊頂，再包一下管道。吊頂的價格大概是四五十元一平米，包管的價格也差不多。
不過我家是沒有這么做的，我覺得乳膠漆天花板挺好看的，反而是鋁扣板吊頂顯廉價。管道直接在做洗衣機柜的時候用定制家具包住了，算在定制家具的價格里面——我選的定制家具是1300元/㎡。
燈具
我遇到的開發商還算良心，每個房間都配備了造型燈。但據我所知，大多數開發商都是不給裝燈具的。所以大多數精裝房業主，都是需要自己買燈具的。就算是我這個小區里，也有很多人不喜歡原有的燈具，自己換了新的。
燈具的價格不用多說了，在網上買的話，一般是二三百元一個。線下買可能稍微貴一點，但也很少出現五百元以上的燈。當然了，燈具的價格差別很大，如果你財大氣粗，有多少錢都能扔進去。
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