在家裝市場極容易出現工程糾紛, 如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。 為防止這類糾紛的發生, 業主一定要簽訂《家庭裝修合同》來保證自己的利益, 簽訂合同時, 要從以下幾個方面多加注意。
一、選擇正規的家裝公司, 簽訂合同之前, 業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場, 檢查工地施工工藝以及工人的素質, 還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。 預算報價, 客戶應該嚴格審定, 如有可能找相關專家咨詢。 如果委托裝飾公司選擇建材的話, 裝飾公司一般會提供預選的材料樣品, 客戶應該保存以便日后檢查對照。
四、在簽訂合同時, 應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等, 同時還應約定好違約金的賠付比例。 在約定裝修的材料標準時, 一定要非常細致, 包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等, 每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明, 不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收, 這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
六、合同要由法定代表人簽訂, 如有委托代理人的, 需要復印委托書, 同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件,
七、交付的工程款要由業主親自交到公司財務, 并索要建筑安裝專用發票, 盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
八、工程完工后不同的項目有不同的保修期, 客戶可依具體情況與公司商議, 保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。
九、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料, 部分包料, 承包人包工、住戶自己包料, 在裝修中還應注意以下幾種情況, 裝修公司包料的, 要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的, 選用的材料必須符合國家標準, 有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等, 禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十、另外,在裝修工程竣工后,空氣質量應符合國家標準,檢測不合格的,如屬承包人的責任,承包人應返工,并承擔相應損失。
十一、預算項目變更時,雙方應該重新簽訂協議。
房屋裝修可以先了解裝修報價,了解目前的裝修報價,才能對裝修材料費,人工費有一定的估算,也能在和裝修公司談價錢的時候心里有底
十、另外,在裝修工程竣工后,空氣質量應符合國家標準,檢測不合格的,如屬承包人的責任,承包人應返工,并承擔相應損失。
十一、預算項目變更時,雙方應該重新簽訂協議。
房屋裝修可以先了解裝修報價,了解目前的裝修報價,才能對裝修材料費,人工費有一定的估算,也能在和裝修公司談價錢的時候心里有底