驗房注意事項有哪些？看好這九點準沒錯！

現在居民的生活水平越來越高， 購買私家住宅的人也越來越多。 但是在收房之前， 我們需要打起十二萬分的精神去仔仔細細檢驗每一個角落， 以免出現問題。 驗房的最主要的目的是讓購房者對所購房屋的質量有所了解， 并且能夠放心入住。 下面就來看看驗房注意事項有哪些吧。

第一， 核對開發商所交付的房屋是否和購房合同上的房屋的戶型、結構、房號等一致。
第二， 要求開發商出示房屋竣工已經驗收合格的相關文件：《建設工程竣工驗收備案表》， 并且向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》， 以便日后出現質量問題按約要求維修或賠償。
第三， 測量房屋面積。 根據開發商提供的房屋面積測繪報告， 實地測量房屋面積， 核對數據是否一致。
第四， 測量樓層高度。 檢查樓層的高度是否符合國家規定的標準或是合同中的約定。
第五， 檢查地面和墻面。 地面是否平整、有無開裂和反砂;墻面是否平整、有無裂縫、空鼓等問題。
第六， 檢查天花板。 天花板是否有開裂， 天花板和墻面的陰陽角線是否水平， 如果做了吊頂， 吊頂是否牢固、安全， 材質是否符合標準。
第七， 檢查門窗。 門窗表面是否光潔、有無劃痕;門窗的安裝是否牢固、緊實;門窗的推拉是否順暢、有無阻力。
第八， 檢查水電路。 水路主要是檢查廚房和衛生間， 水管是否通暢、水龍頭的位置是否合理， 檢查地漏是否順暢;電路主要是檢查線路是否安全， 有無漏電， 開關和插座是否都通電， 位置是否合理。
第九， 做蓄水試驗。 蓄水試驗主要是為了檢驗房屋的防水層質量是否合格， 有無滲漏現象。 必須是在驗房時確認好防水層的質量， 否則交房后開始裝修了才發現問題， 維護工程會比較大。

驗房時除了以上九個注意事項， 業主應該還要記得帶上驗房工具， 否則有些房屋質量的驗證你就不能完成。 驗房工具至少要有這些：橡皮錘、卷尺、水平尺、驗電筆、水性筆和本子。

上面就是我們總結出來的九點驗房注意事項， 目前是一年的交房高峰期， 希望本文能給各位業主提供相關的參考。