毛坯房怎么樣才能收房：要注意8個方面

所謂的毛坯房， 是指房屋沒有經過任何裝修。 房子的建造者只是把結構搭建起來， 將電線牽到家門口， 水路在房屋里面只有一個總水管， 總的下水道。 基本上來說， 這樣的房子是不能住人的， 某些地方還稱之為“清水房”。 那么業主在收毛坯房的時候， 要注意哪些方面呢？本文將針對毛坯房的交房標準， 進行詳細介紹。
多數毛坯房屋內裝修只有門框而還沒有門， 且墻面、地面只是做了基礎的處理， 陽臺和雨罩等的外飾面都應該按照設計的文件來完成。
國家對毛坯房交房標準做了相應的界定， 這個交房標準是怎樣的呢?如下：
1.毛坯房的全部外飾面， 這里涵蓋了陽臺和雨罩的外飾面， 均應以設計文件為規范， 完成裝修。

2.毛坯房的一些部位， 例如， 公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)， 這些部位都應以設計文件為規范， 并完成裝修， 此外， 各種測試工作均應按規定來完成。
3.毛坯房的各種管道都應該有通水、試壓、通球試驗以及暖氣熱工調試等的驗收。
4.毛坯房的屋面工程須進行蓄水試驗和淋水試驗。
5.那么， 像毛坯房戶內和各房間應采用預制樓板或是現澆板頂棚的， 都應該最終達到不抹灰、用膩子找平， 且板縫密實、無裂縫， 接搓平順無錯臺， 表面平整、色澤均勻、線角順直等狀態。 此外， 門戶內的各房間基層地面混凝土也需做到表面平整、壓實， 最終達到粘結牢固、無裂縫。

6.毛坯房內要求需防水的房間應嚴格按照防水層和保護層的規范來進行， 驗收時別忘記兩次的蓄水試驗， 最終要求是無滲漏現象。
7.毛坯房內， 地漏和泛水坡度需符合設計規范的要求， 保證不倒泛水、結合處嚴密且平順， 沒有滲漏現象的出現。

8.毛坯房內類房間的水泥地面基層標高， 需要考慮在預留再裝修時的高度尺寸規范。
上面我們介紹的就是毛坯房交房標準的8大注意事項， 業主在開發商交房時可作為參考。