房屋贈與過戶費用如何計算?需看雙方戶籍關系

房屋贈與過戶費用， 一般指的是親屬之間的房產贈與過戶所需要的費用。 而親屬， 則可以分為兩種：一是直系親屬， 二是非直系親屬。 在本文中， 所要給大家介紹的是大多數房屋贈與過戶的情況——直系親屬之間的房屋贈與過戶。  
首先， 什么是直系親屬? 
這個問題我相信大家都知道， 但是為了以防萬一， 在這里還是再提一下。
直系親屬， 指的是相互之間有一脈相承的血緣關系的各代親屬， 就比如夫妻之前、父母與子女之間、祖父母與孫子孫女之間的關系。
其次， 房屋贈與過戶費用 

直系親屬之間的房屋贈與過戶主要可以分為兩種：夫妻之間， 父母與子女之間。

1、夫妻之間
根據2013年12月31日國家稅務總局及財政部發布的通知得知：在婚姻關系存續期間， 房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有， 變更為夫妻雙方共有或另一方所有的， 或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有， 變更為其中一方所有的， 或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有， 雙方約定、變更共有份額的， 免征契稅。
這個意思是什么呢?就是當夫妻雙方的夫妻關系存在時， 如果要把之前只屬于某一方的房屋變更成兩個人所有， 或者是變更成另一個人所有的話， 是免征契稅的。 同樣， 當夫妻雙方的夫妻關系存在時， 如果要把之前兩個人共有的房屋變更成某一個所有的話， 也是免征契稅的。 還有， 只要夫妻雙方關系存在， 房屋屬原歸夫妻雙方共有， 雙方約定、變更共有份額的， 也免征契稅。
2、父母與子女之間
父母與子女之間是可以進行房屋贈與過戶的， 只要雙方持身份證、房產證和直系親屬證明等資料到房管局辦理過戶手續即可。
而房屋贈與過戶費用的話， 根據規定：私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房， 契稅按1%征收， 不符合以上條件的按2%征收， 對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收， 每平米6元的手續費。

房屋贈與過戶費用如何計算?這是需要看贈與過戶方與被贈與過戶方之間的身份關系的。