樓中樓是不少人喜歡的房屋類型， 在市場上也一直很受到業主歡迎。 我們再購買中也知道， 樓中樓算起來價格會比較便宜， 那到底為什么呢?其實主要是由于這種房型的一些特點決定的， 本期的房產知識， 就大家去一趟究竟!
樓中樓為什么比較便宜
1、面積“買一送一”
樓中樓一直以來都非常受買家歡迎， 除了因為它是高級住宅的象征外， 還給人一種「賺到了」的感覺——因為當你買或租一層樓中樓的住宅時， 實際使用有兩層的空間呢!開發商為了能夠賣出更多的房， 在宣傳的時候會美化：房子不限購并且房屋地段還很好， 面積也是買一送一。
雖然這些年我們的工資收入也不斷的增加， 但是與此同時， 房價也不斷的上漲。 如今房價上漲的幅度早就遠遠超過我們工資上漲幅度了， 所以很多人憑著自己微薄的工資沒有辦法購買普通的商品房，
2、產權年限一般都是40年或50年， 并且還沒有辦法落戶
購買“樓中樓”的人一般都是未婚男女。 為何結婚了的人一般都不會購買“樓中樓”呢?答案很簡單， 因為這兩者的用地從本質上來說， 屬于商業用地， 所以產權年限一般都是40年或50年， 并且也沒有辦法落戶。
雖然房價的確比普通的商品房都便宜很多， 但是入住進去之后你會發現， 房價利用率沒有普通商品房高。 兩者的水電費都是按照商業住宅標準來計算的， 要比普通的商品房高出很多。
3、私密性比較差
很多人之所以會購買“樓中樓”有一個很重要的原因， 是這兩者都具有浪漫因素， 并且這兩者的地理位置一般都是市中心， 而且還能夠贈送房屋面積。 但是這兩者的私密性卻很差， 并且采光和通風效果也很差。
LOFT最關鍵的一個問題沒說， 那就是在家還要頻繁上下樓梯， 特別LOFT的樓梯還不好上下， 純粹是好看， 實用太差， 用來拍戲不錯。
樓中樓有什么好【特點】
樓中樓之所以那么讓人趨之若騖， 全因為房子看起來又高又寬敞。 這是因為樓中樓的房子都經過挑高處理， 兩樓層之間的部分地板被抽起， 進而打造出開放式空間。
這一種開放式空間可以有效使房子各個部分都保持明亮， 還能促進室內通風、提升室內空氣的質量。
同時， 兩層樓能讓人把睡眠區跟公共起居空間(比如說客廳、廚房、餐廳)明顯區隔開來。 空間布局明確， 給人井井有條的感覺。
樓中樓實景效果圖
更重要的是，樓中樓能提升室內的美感層次，設計靈活度也比單層住宅高得多，因此受到不少年輕人歡迎。
樓中樓同時也很適合小戶型的空間，讓原本單一的面積因復層設計而增加一倍，解決小房子空間不足的問題。
樓中樓實景效果圖
更重要的是，樓中樓能提升室內的美感層次，設計靈活度也比單層住宅高得多，因此受到不少年輕人歡迎。
樓中樓同時也很適合小戶型的空間，讓原本單一的面積因復層設計而增加一倍，解決小房子空間不足的問題。
