買房之前需要知道哪些事?戶型、地段、資質(五證)、稅費等等， 這些都是一個房屋最基本的情況， 當然要問清楚了。 如果你買的是毛坯房， 知道這些事情就足夠了。 可如果你打算買的是精裝房， 則要多問三件事。
【房產知識】精裝房怎么買 除了看戶型資質之外還得問清這三件事
毛坯房數量
對于買了精裝房的業主來說， 毛坯房會直接影響你的入住體驗。 同一個小區， 特別是同一棟樓、同一個單元里面有沒有毛坯房?有多少?什么時候交房?
如果沒有毛坯房， 當然是最好了。 如果有毛坯房的話， 你就需要考慮毛坯房業主的裝修時間——在他們裝修的過程中， 你家的精裝房壓根就沒法住人， 只是白白交著物業費。
既有毛坯房又有精裝房的樓棟里， 一般毛坯房的數量最好不要超過10%。 同時， 毛坯房的交房時間最好能夠提前半年。 (如果有可能的話， 最好判斷一下在這里買房的用戶種類。 如果毛坯房業主不是剛需用戶， 可能會在你入住兩三年后才開始裝修， 給你的生活帶來極大不便。 )
精裝房還是簡裝房
并不是說刷刷墻面、鋪好地磚就是精裝房了， 精裝房是有嚴格的標準的——對于開發商來說， 如果想出售精裝房， 也需要相關的資質和相關部門的驗收手續。
沒有這套資質和手續， 哪怕裝修得再豪華， 出來的也只能叫“簡裝房”。 簡裝房的標準和毛坯房是一樣的， 它能裝修成什么效果、使用什么樣的建材， 完全靠開發商的良心。
選裝范圍
在精裝房的樣板間里，
隨樓附送的那些裝修里， 還包括贈送裝修與選裝裝修。 你所交付的房款， 只包括贈送的裝修。
精裝房里的選裝內容往往不會在銷售時就告訴業主， 而且裝修合同里往往語焉不詳， 很多業主往往根本不知道還有選裝這件事。 我們能做的， 就是在購房之前問清楚有沒有選裝內容， 選裝內容有多少， 需要多少錢。
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