新房驗收很重要, 這關系到以后的裝修效果與生活質量, 不能買了新房以后高興沖昏了頭腦, 在想盡快入住的同時, 一定要檢查房子交工是否合格。 是否存在質量問題, 這樣裝修時才能避免不必要的麻煩, 在驗收之前學習一些知識, 避免被騙或者忽略一些細節, 今天小編就給大家說一說新房如何驗收與新房驗收注意事項。
一、新房如何驗收
1、驗墻壁最好是在房子交付前, 下過大雨后視察一下。 這時候墻壁如果有問題, 幾乎是無可遁形的。 墻壁除了滲水外, 還有一個問題, 就是是否有裂紋, 一方面是墻體沉降造成,
2、驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。 當然, 對于一些業主來說, 多數的水管、電線后期都要更換, 所以有時候這些內容倒不是關鍵的, 但如果您不打算更換水管、電線的話, 那么這些東西就必須認真驗收了。
3、驗防水這里所說的防水, 指的是廚衛的防水。 當然, 目前交付的房子, 有一些事先已聲明沒有做防水處理, 這就需要裝修時做了。 驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口, 拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實, 然后在廚房、衛生間地面上放水, 淺淺的就行了。
4、驗管道這里所指的管道, 是排水或排污管道, 尤其是陽臺等處的排污口。 驗收時, 拿一個盛水的器具, 倒水進排水口, 看看水是不是順利地流走。 因為在工程施工時, 有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管, 如果這些水泥較黏的話,
二、新房驗收注意事項
1、詳細檢查房屋質量。
2、核對合同注明的設施、設備等是否有都有, 品牌、數量都相符。
3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等能否正常使用。
4、檢查房屋的戶型與面積是否與合同相否。
5、對所有的問題一定在驗樓單上予以注明, 如果實屬不能通過, 要詳細寫明原因, 并要求開發商簽字、蓋章。
6、索要“兩書一表”《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
以上就是小編與大家分享的, 大家都是裝修小白,