什么是復式房？復式住宅有哪些類型？

現在房地產市場中， 各種各樣的戶型讓購房者挑的眼花繚亂。 其中， 復式戶型越來越受到廣大購房者的喜愛。 今天小編就來聊聊關于復式房的相關知識。 一起來看看吧。

一、什么是復式房?

可以說復式是一種經濟型住宅。 復式這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層， 但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層， 兩層合計樓層的高度要大大低于躍層式住宅， 復式住宅的下層供起居用， 炊事、進餐、洗浴等， 上層供休息睡眠用。

1、復式的優點

由于復式在房間局部加了一層， 因此這樣一來就有效提高了空間的利用率。

另外， 由于上靜下動的設計， 因此戶型能夠做到功能分區明確， 最重要的一點就是， 隱秘性會比較好。

2、復式的缺點

假如房間總層高比較低的話， 那么就會很容易導致兩層空間都會比較低矮， 這樣居住起來就會會比較憋悶。 另外， 對于家中有老人小孩的家庭而言， 復式上下樓對于老人小孩也是不太方便的。 因此， 在購買復式住宅時要注意這些事項：首先， 最好選擇總層高≥5m、上層閣樓凈高≥2.1m的房子;其次， 假如閣樓做貯藏功能， 凈高也不能低于60cm;最后， 小復式樓梯最好選擇折梯或旋轉梯， 避免選擇旋轉梯。

二、復式住宅有哪些類型?

1、經濟性復式住宅

把普通住宅分樓上樓下兩層使用， 入戶不通過客廳可進出樓上臥室，

樓上休息樓下活動， 作到最佳私密性， 其優點增加土地利用率， 最大限度降底開發成本;陰陽面共享， 使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

2、小戶型復式住宅

復式住宅歷來都是貴族化住宅， 它的售價往往高于同一小區普通住宅的價格， 其面積一般都在200平方米左右， 因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍， 使得眾多的消費者只能“望復式而興嘆”， 小戶型復式針對傳統的復式住宅而言， 特征是在面積上大幅度降低， 而戶型結構并沒有太大的變化。

3、半復式住宅

購房者買了房子之后做精裝修時， 自己可搭建一層， 把空間隔開， 根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。 這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，

購房者自己動手把戶型格局改變， 取得復式的效果， 其優點是總價不變， 增加了使用空間。

三、復式住宅適合哪些人群?

1、追求時尚的年輕人

現在的年輕人大多都走在時尚的前沿， 房子也不例外， 追求時尚的年輕人往往更喜歡復式住宅。

2、三代同堂的大家庭

這種家庭由于人口數量較多， 所以需要有比較大的房屋面積， 復式樓就成為了家庭買房的首選。

以上就是小編為您介紹什么是復式房的相關信息， 希望能幫助你了解復式房。