去過售樓處看過房子的人可能都有相關的經歷， 售樓小姐告訴你這個房子面積有多少平， 有的時候還會說送一個陽臺多少平。 這個時候大家就會納悶了， 難道陽臺面積不算在房子面積里面嗎?這其中學問可深了， 還和陽臺的出挑高度以及面積等有關。 那么房子面積怎么算,房子面積計算方法是怎樣的?今天小編就給大家分點， 詳細的介紹一下。
在咱們購買的房屋中,一般來說,包括三個部分,分別是套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積這三種,下面讓小編詳細的說說這三種面積的計算方式:
房子面積怎么算
房子的面積包括三個部分,分別是套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積這三種。 所購買的房子總面積等于這三個面積之和。 稍后小編將具體的說說這三種面積單獨的計算方式。
當然,在具體買房的交易中,實際交房與之前的購房面積可能會存在一定的誤區,若是出現這樣的誤區,咱們也有既定的原則進行解決:
(l)在一個較小的誤差范圍內(如正負1%以內),視為實測面積與暫測面積相符,買賣雙方不再對有關差價進行結算;
(2)在一個合理的,買方能接受的范圍內(如正負3%以內),買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結算,多退少補;
(3)超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%),視為賣方違約,買方有權解除合同,并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應的違約金。
套內使用面積包括:
1、套內使用面積包括臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;
2、躍層住宅中的戶內樓梯,按自然層數的面積總和計入使用面積;
3、不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井,均計入使用面積。
套內墻體面積包括:
1、套內墻體面積包括新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻。 共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;
2、非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;
3、內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。
陽臺建筑面積:
1、陽臺建筑面積包括原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
2、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
3、凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
4、半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。
以上就是小編今天要給大家介紹的關于房子面積怎么算的全部內容， 相信大家看過之后已經可以計算出自己家房子的面積到底有多大了吧。 當然最主要的還是對于，
