買了二手房， 準備重新打拆全新裝修， 結果遇到一群暴力打拆的大叔， 把水管打爆了， 污水橫飛。 好不容易解決了水管打爆問題， 結果等裝排水管的時候， 發現打拆的時候沒做好水管保護處理， 砂石掉進水管被堵了。 無形之中多出了很多頭疼的麻煩事。 如果你家準備裝修， 無論是二手房還是一手房毛坯房， 如果涉及到打拆拆除， 還是要慎重， 提前做好功課準備。
今天保障網分享給你的是拆除施工， 從準備、打拆墻面、地面、注意事項全面給你做科普， 讓你裝修前更清晰知道如何做好準備工作。
一、拆除前必須做好的提前準備工作
“工欲善其事， 必先利其器”， 提前做好準備工作， 可以大大減少后期不必要的麻煩。
1、確認好設計方案， 拆改項目：打拆開工前， 建議帶上裝修設計師， 向物業報備， 戶型圖一般承重墻的墻體都是標注成實線黑色， 如果還不能確定， 可以向物業拿到房屋的圖紙， 清楚了解房屋的結構。
2、確認好哪些部分不需打拆要保留：特別是二手房拆改， 有些房屋可能只是局部改造， 只打拆裝修廚房和衛生間， 其他空間保留。 那么就需要提前確認好打拆項目， 免得工人施工不小心打拆了保留項目。
如果想省錢， 哪些項目可以考慮保留呢?
1)水電項目：如果原來的電線配置合理， 而且前業主剛裝修不久， 布線合理規范， 可以考慮不用拆， 只需要注意斷電改造即可， 比如增加一些插座項目等。
2)墻面項目：是否需要鏟除墻面?一般鏟除墻面會鏟除到磚層，
3)地面項目：如果地面瓷磚保存完好， 沒有空鼓現象， 不影響后續使用， 可以考慮不用拆地面瓷磚。 另外一種情況， 如果打算全屋鋪木地板， 注意是不需要打龍骨的復合木地板， 如果是要打龍骨就不合適， 因為要考慮層高問題。 因為可以直接鋪木地板在瓷磚上， 這樣省了打拆錢， 并且方便省事。 但是要注意這樣原來的門不可以繼續使用， 會增加地面高度。
4)其他空間：如果臥室的衣柜比較新，
3、打拆前做好保護工作：
安全第一， 打拆前， 切斷水電煤氣， 避免施工工人觸電或者打爆水管引起水漫金山。
需要保留的項目， 記得跟施工方簽訂好協議， 注明哪些是要保護的， 哪些是要拆除，白紙黑字明確，并要求施工方對保留項目做好保護工作，比如瓷磚保留，鋪好珍珠棉進行保護。
地漏、下水道、水管讓裝修公司做好保護措施，防止拆除過程中，泥沙石塊堵住下水管造成堵塞。
二、不能隨便拆除項目要記牢
裝修的時候需要進行戶型結構改造，就會涉及到拆墻。而有些可能是承重墻，不能隨便拆，這些都是需要其他做好功課，免得拆了之后出現使用安全的問題。
1、承重墻不能拆
承重墻的重要性可想而知，拆除之后直接影響房屋安全。一定提前確認好房屋的承重墻是哪些?交代好打拆工人，或者直接在打拆的墻面做好備注，方便辨認。
除了看房屋圖紙了解承重墻，也可以通過測厚度聲音來辨別。非承重墻相對薄一定，120mm左右，用手拍墻面有清脆的回聲，而承重墻厚度在240mm以上，敲擊墻面聲音會沉悶很多。
2、房子里面梁柱
有些人覺得房子里面的橫梁非常不舒服，要拆除。而這些梁往往起到房屋平衡作用，柱子起到支撐保護作用，不能隨便拆除。萬一拆除會使得上層樓板掉下來。
3、墻體中的鋼筋
打拆墻體的時候，要注意墻體內的鋼筋不要打掉，鋼筋的作用相當于墻體的筋骨，如果被打掉存在巨大的安全隱患。
4、陽臺上的矮墻
有些人需要封閉陽臺需要打拆陽臺與陽臺或臥室之間的那道矮墻，這道墻的作用非常重要，往往起著挑起陽臺的作用，搞不好會讓陽臺開裂下沉。
5、燃氣管道和閥門
如果需要拆改煤氣管道，建議找煤氣公司的人進行施工，不能私自拆改燃氣管道，不然出現問題容易煤氣泄漏爆炸。
三、拆除注意事項和價格
打拆完成后，需要驗收看一下是否拆除干凈，可以對比一下你家打拆情況做一個自檢。
1、墻面拆除：墻面五金件是否拆除干凈，特別是廚房和衛生間，如果五金拆除不干凈會對批蕩造成影響。墻面鏟除到磚層，檢查一下是否打拆到協議好的程度，如果發現墻面只鏟除到墻固批蕩層，而批蕩層不干凈的話會影響后期批蕩效果。
墻面結構科普：墻面由里到外的組成結構：墻體→墻固→石膏→膩子→封閉底漆→面漆，所以你可以根據墻面情況選擇拆除情況。
拆墻價格：30-60元/平米左右，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
墻面鏟除價格：7-8元/平方，如果是耐水膩子，會加價5元左右，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
2、天花拆除：拆除天花后，如果發現衛生間和廚房有滲透漏水現象，后期要注意在這個地方重點做好防水處理，或者找專門的治漏水專家，防止裝修好后漏水點再次滲漏，那工程就浩大了。另外注意拆除吊頂的天花的時候，要注意里面的隱藏管道，不要弄壞。
而且天花膩子層也需要鏟除干凈，如果不鏟除干凈，后期刷漆會出現脫層開裂情況。
天花吊頂拆除價格：石膏板吊頂拆除15-20元/平米，廚衛鋁扣板的100-200左右/項，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
3、地面拆除：打拆地面的時候，要注意保護好不要打拆地面太薄，有些房屋暴力打拆打穿樓面是非常常見的。
地面拆除價格：地板5-10元/平方，地磚20-25元/平方，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
4、水電線和網線電視線：打拆時要注意保護好電線損壞，萬一弄壞了維修起來很麻煩。
5、清理項目：打拆完成之后，建議立刻清理好現場的木制品，木制品易燃并且有釘子或者五金件，容易扎傷人。另外運砂石的時候，注意不要弄壞需要保護的地面，尤其是打拆櫥柜，容易砸到煤氣管道等。
裝修打拆在裝修中占據很重要的位置，需要提前做好工作，減少因為打拆項目引起的不必要損失。如果你家準備打拆，收藏此文，一定能幫助到你哦。
哪些是要拆除，白紙黑字明確，并要求施工方對保留項目做好保護工作，比如瓷磚保留，鋪好珍珠棉進行保護。地漏、下水道、水管讓裝修公司做好保護措施，防止拆除過程中，泥沙石塊堵住下水管造成堵塞。
二、不能隨便拆除項目要記牢
裝修的時候需要進行戶型結構改造，就會涉及到拆墻。而有些可能是承重墻，不能隨便拆，這些都是需要其他做好功課，免得拆了之后出現使用安全的問題。
1、承重墻不能拆
承重墻的重要性可想而知，拆除之后直接影響房屋安全。一定提前確認好房屋的承重墻是哪些?交代好打拆工人，或者直接在打拆的墻面做好備注，方便辨認。
除了看房屋圖紙了解承重墻，也可以通過測厚度聲音來辨別。非承重墻相對薄一定，120mm左右，用手拍墻面有清脆的回聲，而承重墻厚度在240mm以上，敲擊墻面聲音會沉悶很多。
2、房子里面梁柱
有些人覺得房子里面的橫梁非常不舒服，要拆除。而這些梁往往起到房屋平衡作用，柱子起到支撐保護作用，不能隨便拆除。萬一拆除會使得上層樓板掉下來。
3、墻體中的鋼筋
打拆墻體的時候，要注意墻體內的鋼筋不要打掉，鋼筋的作用相當于墻體的筋骨，如果被打掉存在巨大的安全隱患。
4、陽臺上的矮墻
有些人需要封閉陽臺需要打拆陽臺與陽臺或臥室之間的那道矮墻，這道墻的作用非常重要，往往起著挑起陽臺的作用，搞不好會讓陽臺開裂下沉。
5、燃氣管道和閥門
如果需要拆改煤氣管道，建議找煤氣公司的人進行施工，不能私自拆改燃氣管道，不然出現問題容易煤氣泄漏爆炸。
三、拆除注意事項和價格
打拆完成后，需要驗收看一下是否拆除干凈，可以對比一下你家打拆情況做一個自檢。
1、墻面拆除：墻面五金件是否拆除干凈，特別是廚房和衛生間，如果五金拆除不干凈會對批蕩造成影響。墻面鏟除到磚層，檢查一下是否打拆到協議好的程度，如果發現墻面只鏟除到墻固批蕩層，而批蕩層不干凈的話會影響后期批蕩效果。
墻面結構科普：墻面由里到外的組成結構：墻體→墻固→石膏→膩子→封閉底漆→面漆，所以你可以根據墻面情況選擇拆除情況。
拆墻價格：30-60元/平米左右，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
墻面鏟除價格：7-8元/平方，如果是耐水膩子，會加價5元左右，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
2、天花拆除：拆除天花后，如果發現衛生間和廚房有滲透漏水現象，后期要注意在這個地方重點做好防水處理，或者找專門的治漏水專家，防止裝修好后漏水點再次滲漏，那工程就浩大了。另外注意拆除吊頂的天花的時候，要注意里面的隱藏管道，不要弄壞。
而且天花膩子層也需要鏟除干凈，如果不鏟除干凈，后期刷漆會出現脫層開裂情況。
天花吊頂拆除價格：石膏板吊頂拆除15-20元/平米，廚衛鋁扣板的100-200左右/項，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
3、地面拆除：打拆地面的時候，要注意保護好不要打拆地面太薄，有些房屋暴力打拆打穿樓面是非常常見的。
地面拆除價格：地板5-10元/平方，地磚20-25元/平方，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
4、水電線和網線電視線：打拆時要注意保護好電線損壞，萬一弄壞了維修起來很麻煩。
5、清理項目：打拆完成之后，建議立刻清理好現場的木制品，木制品易燃并且有釘子或者五金件，容易扎傷人。另外運砂石的時候，注意不要弄壞需要保護的地面，尤其是打拆櫥柜，容易砸到煤氣管道等。
裝修打拆在裝修中占據很重要的位置，需要提前做好工作，減少因為打拆項目引起的不必要損失。如果你家準備打拆，收藏此文，一定能幫助到你哦。
