上期的裝修點滴， 給大家介紹了大家電空調的選購， 我們知道在家電進場前我們是需要做一場清潔了， 用專業的講， 就是開荒保潔。 開荒保潔這個裝修必備的知識點， 為啥這么多裝修的帥爸美媽們， 會對這個環節有這么多的怨念的呢， 因為開荒保潔真太tm難搞了!那么開荒保潔是個什么鬼， 需要我們怎么了解些什么， 做些什么呢?本期的裝修點滴就來為各位解開這些謎題， 下面開講啦!
【住前檢驗】裝修后開荒保潔必備知識點 創造干凈環境"歡迎"家電進場
一、開荒保潔是個什么鬼， 什么時候做最合適呢
開荒保潔又稱拓荒保潔、裝修后保潔等， 一般是指新房裝修后的第一次保潔。 由于裝修工程中常常會遺留下許多垃圾污垢， 墻壁、地面等上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等， 這些都必須在開荒工作中清洗干凈。
裝修保障網小編的建議是， 在硬裝項目基本都完成之后， 家具、電器進場之前這個時間點進行。 此外， 最好在窗簾安裝前， 否則的話， 可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔， 且容易弄臟窗簾。
二、開荒保潔必要的清潔工具
1、掃帚：最好準備兩把掃帚， 破舊的和全新的。
2、拖把：最好選擇可以360度旋轉的拖把， 便于對各個角落的清掃。
3、大型吸塵器、雙面玻璃刮、涂水器、刮水器、、玻璃鏟、毛巾、水桶、延長桿、鋁梯等。
1、油漆工用的小鏟子， 可以用來鏟掉地面上的水泥印， 以及各種頑固的污跡。 小號的比較好用， 因為可以清理死角位置哦。
還有這種長柄的不銹鋼鏟子， 某寶也有賣不用老是彎腰， 太累人。
2、魔力擦擦(擦擦克林)
類似海綿的一種納米材料(貌似是密胺?)之類的， 清潔效果反饋不錯， 價格不貴， 用途比較廣， 消耗比較快， 適用于沒有硬塊的臟污， 具體可以去某寶看看。
注意：這玩意堆放會有甲醛釋放， 最好儲存在通風的環境， 使用時戴手套和口罩， 餐具和廚具等食用器皿的清潔。
木工現場釘的梯子， 別丟了， 開荒保潔的時候有大用處。
3、舊報紙
浸濕后可以貼在豎直的表面， 增加清潔液的接觸時間， 節省清潔液和時間。 也可以清理紗窗灰塵和擦玻璃。
4、編織袋
你會發現多少個都裝不完開荒保潔生產出來的垃圾。
5、窗槽刷
對付窗槽等比較窄的死角有不錯的效果，一般達不到完美，還得用水沖一下。
6、鋼絲球
陶瓷釉面、玻璃容易被鐵絲球損傷，無法恢復，建議用在仿古磚等表面比較粗糙的地方比較好。
7、玻璃擦
對于玻璃清潔效果不錯，不過要注意開荒保潔硬物顆粒較多，注意及時清理不要被粘附的硬物劃傷玻璃。
8、噴壺
房屋打掃，局部清潔必備。
9、撣子
具有靜電吸附功能，灰塵、毛發、紙屑等，輕松吸附掃除。
10、吸塵器
大面積除塵土的大殺器，有條件的可以上。
11、草酸
為了省事，很多清潔人員會使用草酸來清潔，可草酸對金屬類甚至不銹鋼制品有很強的損壞，會使不銹鋼制品失去光澤，很難恢復。草酸一定要稀釋使用，建議稀釋比例3%-10%。注意草酸對人皮膚也有腐蝕性，一定要帶手套和口罩使用。
12、汽車去污蠟
有效清理水龍頭、花灑等金屬制品的水漬，污漬，還自帶拋光、抗污的效果，入住后也可以繼續使用。
三、開荒保養的步驟
(1)成品保護
①燈具保護
為了避免在保潔時造成損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從墻、地、頂面掃落的灰塵污染了燈具，這一點對于水晶吊燈和燈罩向上的燈具尤為重要。
②地板保護
保潔時需要防止木地板被劃傷，做好一些保護措施，例如在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。
③其它產品保護
開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。
(2)清理裝修垃圾
(3)全面吸塵
由上到下使用大功率真空吸塵器或牽塵器，將所有墻面、頂面、臺面、櫥柜、衣帽間、紗窗、燈具等區域進行吸塵。
(4)擦玻璃
使用玻璃刮，抹水器，無泡玻璃水，強力清洗劑，徹底清除污垢，要做到目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
(5)清理衛生間
堅持由上而下的原則，根據吊頂材質，如PVC、鋁扣板、鋁塑板、防水石膏等，選擇不同的清潔方法進行清潔;用清潔球或是板刷清洗衛生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面的地磚進行最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等;最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
(6)清理廚房
程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是清潔重點。
(7)清理臥室及客廳餐廳
擦拭開關盒、排煙置、空調口、排風口等。
(8)清理門及門套
用毛巾擦拭，有膠漬的地方可用除膠劑做處理。
(9)清理地面
針對不同材質例如木地板、瓷磚、或石材等，選擇相應的專用清潔劑，地磚表面使用強力洗地機配合硬質地坪清洗劑處理。
(10)清理踢腳板
用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。
(11)清理墻面
墻面清洗要注意材質，石材和木板的墻面應該注意打磨留下的雜質。
四、新房開荒保潔是自己做還是找保潔公司做?
1、自己做保潔?
之前的三個階段前兩個可以自己做，但最后一個千萬不要做，因為非常非常的麻煩，而且又費時又費力，再加上自己沒有專業的清潔工具和特定的去除藥水，這個環節江邊的異常的艱巨。
2、保潔公司做保潔?
選擇保潔公司才是最正確的選擇，而且經驗也相當的豐富，專業工具也很齊全。但是付費的時候也是沒有問清楚，多收了我300塊錢。如果對方說整體三百塊錢，但是到現場之后做到一半說廚房、衛生間太臟了，要多收一百塊錢，這時候千萬不要給。還有一種情況則是，原本一個人的活卻來了兩個人，每個人都要給錢，這就很劃不來了。
五、開荒保潔需要注意的陷阱
當然保潔公司也有不專業的保潔公司，舉個例子：
1、日常保潔中，談價的時候說廚房臟，需要單獨計費另加100元，衛生間要用藥水也需要另加100元，雖然報價30元/小時，較后算起來可能達到40元/小時。
2、本來一個人4個小時可以完成的工作，實際卻派來兩個人，每人工作3個小時。多收兩個小時費用。或保潔人員提出家里太臟，直接報價500元，結果兩個人干活時間加起來沒有10個小時，核算下來就是50元/小時了。他們干一天活每人250元，超出正常保潔單天收入。
如遇到上述這些事，那么可以確定你被坑了。素質不高，客戶要求的與客戶爭吵。然后說你出的價格就是這標準，如果想做到什么樣那要加錢。先按談的價做了一半告訴你，這樣做虧了，要求加價。保潔人員在工作中造成屋內物品損傷或丟失，或者干活時受傷要求賠償，爭吵起來十分累心。
如果碰上這種公司即犧牲了您的房子又浪費了您的錢。所以在選擇保潔公司上一定要慎重，一定要注意查看該公司是不是經過工商注冊，在保潔工作開展前，明確好服務范圍、收費標準以及若損壞物品該如何賠償等。
六、開荒保潔是怎么收費的
1、開荒保潔一般是指新房裝修(粉刷)后的次保潔，因此也稱裝修后保潔。開荒保潔是指標的物的保潔，著重處理由于裝修下的垃圾、污漬、灰塵等問題，目的為將建筑物建造或裝修時造成的污染全部清潔干凈，同時也為日后的精保潔留下便捷之路。
2、開荒保潔是一項復雜、艱苦、費神的工作。開荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質量和檔次，所以做好開荒保潔有著相當重要的要求。價格一般在900元左右。
3、正常是3元一平方，開荒保潔就是裝修以后的次徹底打掃衛生，價格各地不同，你多問幾家就可以了。開荒一般不負責比如清洗舊冰箱這樣的事，就是空房子把土和的問題解決，需要將玻璃燈具給擦洗干凈。
關于開荒保潔就給大家講述著六方面的內容，其中包括開荒保潔的操作時間、需要用到的工具、開荒保潔的操作流程、自己做與保潔公司做的對比，保潔公司怎么收費以及一些常見的陷阱，等等的這些都是為了能幫助大家更好的完成這環節的裝修工作。希望裝修保障網小編給大家帶來這些能有所幫助，下期我們繼續家電的選購，常見的生活電器的選購技巧!
4、編織袋
你會發現多少個都裝不完開荒保潔生產出來的垃圾。
5、窗槽刷
對付窗槽等比較窄的死角有不錯的效果，一般達不到完美，還得用水沖一下。
6、鋼絲球
陶瓷釉面、玻璃容易被鐵絲球損傷，無法恢復，建議用在仿古磚等表面比較粗糙的地方比較好。
7、玻璃擦
對于玻璃清潔效果不錯，不過要注意開荒保潔硬物顆粒較多，注意及時清理不要被粘附的硬物劃傷玻璃。
8、噴壺
房屋打掃，局部清潔必備。
9、撣子
具有靜電吸附功能，灰塵、毛發、紙屑等，輕松吸附掃除。
10、吸塵器
大面積除塵土的大殺器，有條件的可以上。
11、草酸
為了省事，很多清潔人員會使用草酸來清潔，可草酸對金屬類甚至不銹鋼制品有很強的損壞，會使不銹鋼制品失去光澤，很難恢復。草酸一定要稀釋使用，建議稀釋比例3%-10%。注意草酸對人皮膚也有腐蝕性，一定要帶手套和口罩使用。
12、汽車去污蠟
有效清理水龍頭、花灑等金屬制品的水漬，污漬，還自帶拋光、抗污的效果，入住后也可以繼續使用。
三、開荒保養的步驟
(1)成品保護
①燈具保護
為了避免在保潔時造成損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從墻、地、頂面掃落的灰塵污染了燈具，這一點對于水晶吊燈和燈罩向上的燈具尤為重要。
②地板保護
保潔時需要防止木地板被劃傷，做好一些保護措施，例如在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。
③其它產品保護
開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。
(2)清理裝修垃圾
(3)全面吸塵
由上到下使用大功率真空吸塵器或牽塵器，將所有墻面、頂面、臺面、櫥柜、衣帽間、紗窗、燈具等區域進行吸塵。
(4)擦玻璃
使用玻璃刮，抹水器，無泡玻璃水，強力清洗劑，徹底清除污垢，要做到目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
(5)清理衛生間
堅持由上而下的原則，根據吊頂材質，如PVC、鋁扣板、鋁塑板、防水石膏等，選擇不同的清潔方法進行清潔;用清潔球或是板刷清洗衛生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面的地磚進行最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等;最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
(6)清理廚房
程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是清潔重點。
(7)清理臥室及客廳餐廳
擦拭開關盒、排煙置、空調口、排風口等。
(8)清理門及門套
用毛巾擦拭，有膠漬的地方可用除膠劑做處理。
(9)清理地面
針對不同材質例如木地板、瓷磚、或石材等，選擇相應的專用清潔劑，地磚表面使用強力洗地機配合硬質地坪清洗劑處理。
(10)清理踢腳板
用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。
(11)清理墻面
墻面清洗要注意材質，石材和木板的墻面應該注意打磨留下的雜質。
四、新房開荒保潔是自己做還是找保潔公司做?
1、自己做保潔?
之前的三個階段前兩個可以自己做，但最后一個千萬不要做，因為非常非常的麻煩，而且又費時又費力，再加上自己沒有專業的清潔工具和特定的去除藥水，這個環節江邊的異常的艱巨。
2、保潔公司做保潔?
選擇保潔公司才是最正確的選擇，而且經驗也相當的豐富，專業工具也很齊全。但是付費的時候也是沒有問清楚，多收了我300塊錢。如果對方說整體三百塊錢，但是到現場之后做到一半說廚房、衛生間太臟了，要多收一百塊錢，這時候千萬不要給。還有一種情況則是，原本一個人的活卻來了兩個人，每個人都要給錢，這就很劃不來了。
五、開荒保潔需要注意的陷阱
當然保潔公司也有不專業的保潔公司，舉個例子：
1、日常保潔中，談價的時候說廚房臟，需要單獨計費另加100元，衛生間要用藥水也需要另加100元，雖然報價30元/小時，較后算起來可能達到40元/小時。
2、本來一個人4個小時可以完成的工作，實際卻派來兩個人，每人工作3個小時。多收兩個小時費用。或保潔人員提出家里太臟，直接報價500元，結果兩個人干活時間加起來沒有10個小時，核算下來就是50元/小時了。他們干一天活每人250元，超出正常保潔單天收入。
如遇到上述這些事，那么可以確定你被坑了。素質不高，客戶要求的與客戶爭吵。然后說你出的價格就是這標準，如果想做到什么樣那要加錢。先按談的價做了一半告訴你，這樣做虧了，要求加價。保潔人員在工作中造成屋內物品損傷或丟失，或者干活時受傷要求賠償，爭吵起來十分累心。
如果碰上這種公司即犧牲了您的房子又浪費了您的錢。所以在選擇保潔公司上一定要慎重，一定要注意查看該公司是不是經過工商注冊，在保潔工作開展前，明確好服務范圍、收費標準以及若損壞物品該如何賠償等。
六、開荒保潔是怎么收費的
1、開荒保潔一般是指新房裝修(粉刷)后的次保潔，因此也稱裝修后保潔。開荒保潔是指標的物的保潔，著重處理由于裝修下的垃圾、污漬、灰塵等問題，目的為將建筑物建造或裝修時造成的污染全部清潔干凈，同時也為日后的精保潔留下便捷之路。
2、開荒保潔是一項復雜、艱苦、費神的工作。開荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質量和檔次，所以做好開荒保潔有著相當重要的要求。價格一般在900元左右。
3、正常是3元一平方，開荒保潔就是裝修以后的次徹底打掃衛生，價格各地不同，你多問幾家就可以了。開荒一般不負責比如清洗舊冰箱這樣的事，就是空房子把土和的問題解決，需要將玻璃燈具給擦洗干凈。
關于開荒保潔就給大家講述著六方面的內容，其中包括開荒保潔的操作時間、需要用到的工具、開荒保潔的操作流程、自己做與保潔公司做的對比，保潔公司怎么收費以及一些常見的陷阱，等等的這些都是為了能幫助大家更好的完成這環節的裝修工作。希望裝修保障網小編給大家帶來這些能有所幫助，下期我們繼續家電的選購，常見的生活電器的選購技巧!
