十八招數破解“馬路游擊隊” (圖文)

【特別提示】 家居裝飾注意八個環節 在家居裝飾的過程中有八個重要環節， 有很多客戶因不懂專業往往會忽視。 那么如何防止在家居裝飾過程中上當受騙？怎樣才能避開家居裝飾中的陷阱， 怎樣才能放心、稱心、安心地搞家居裝飾？ １．裝飾分析：根據客戶對居住條件的要求， 如：居住人員結構， 需要幾個人居住及個人的興趣愛好、客廳的布置、家具的安排、整體風格定位及客戶對裝飾的著重點要求等； ２．設計方案定位：由顧問公司２－３名設計師聽取業主的綜合意見， 免費進行設計， 完成一套不少于３０頁的設計方案， 包括效果圖、布置圖、節點圖、制作圖等由客戶簽字確認； ３．費用和工期的控制：按照業主的消費需求， 選擇材料， 在不影響安全性、堅固耐久性、個性化、環保要求的前提下實現費用和工期的控制， 為了實現這兩項指標控制， 客戶可將希望消費值和希望裝飾效果向設計師講明； ４．綠色裝飾的指標控制和預評價：根據設計方案所需材料， 對每一種材料的有害氣體釋放量進行綜合測算、有效控制、合理搭配、達到綠色裝飾的目的， 以減少由于裝飾給人體造成的傷害， 看是否達到環保裝飾標準； ５．工程招投標：有了設計標準、工藝標準、環保標準、工期限制， 報價就有了對比性；由顧問公司審定３－５家裝飾公司為客戶報價， 由客戶親自開標（免去了裝飾咨詢的盲目性）， 選中裝飾公司后由監理公司負責質量監督； ６．工程監理：用戶可委托監理公司協助客戶簽訂一份公正的家居裝飾合同， 避免不明真相而被騙， 對工程質量進行全過程質量把關； ７．選材：根據合同要求、環保要求選定裝飾材料；客戶可委托顧問公司對裝飾材料進行選擇；客戶不僅可買到優質的材料， 還可得到市場最低價的９折優惠； ８．施工工藝及驗收：監理公司依據裝飾合同， 分階段對家居裝飾工程進行驗收， 對施工隊不懂部分由監理員進行現場指導。  【典型案例】 精明強干的李女士， 購買了一套１２０平方米的住房， 由于在裝修時輕信了“朋友”的勸說， 把自己已經談好的某個正規裝飾公司退掉， 以２１０００元的價格和一個“馬路游擊隊”簽了合同， 原因很簡單， 他們的報價比裝飾公司的報價少１萬多。 結果開工之后， 報價不停地上漲， 很快就漲到６萬多元。 不僅沒有按時竣工， 而且還要繼續讓她加錢。 李女士氣憤地找到監理公司， 請求監理工程師去她家看看， 到底她家的裝修值多少錢， 質量行不行。 結果經監理工程師現場質量勘查認定：李女士家已制作的工程項目中， 有１４３處不符合國家標準， 成品總價值２６３０５元；而且施工隊工人的技能根本不具備施工資質。 到此時李女士才知道熟人介紹是靠不住的， 既沒能把工程做好， 還白白多花了冤枉錢。  十八招破解“馬路游擊隊” 很多消費者都有這樣的體會， 在投入很大的資金， 花費了很多心血， 終于迎來了裝修好的新房之后， 卻發現裝修質量問題比比皆是， 而裝修款的結算卻往往比合同約定的款項多出許多， 令消費者產生受騙上當的感覺。 一些消費者只好找到裝修裝飾監理公司來進行驗收評定， 有些甚至到法院去討公道。 對于“馬路游擊隊”的“陰招”顯然不止以上現象。 為此， 記者采訪了百萬家園裝飾監理公司的經理許國忠先生， 請他從家裝監理的角度， 為廣大裝修業主提出以下破解“馬路游擊隊”的各種招數： １．拒絕以不賺錢、打折優惠為名招攬業務的單位或個人。 ２．家庭裝修應有造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確， 而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業務。 ３．警惕所選擇裝飾企業或個人偷漏工程項目。 他們往往利用客戶不懂裝修， 因此在施工項目單上有意漏項， 到施工期間再增項增加報價。 ４．拒絕材料以次充好。 報價單上的材料與實際使用的不符， 特別是基層采用偽劣材料以降低成本。 或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。 ５．小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好等情況。 ６．用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊。 ７．裝修前竭力吹噓，承攬業務，裝修竣工后，出現質量問題便逃之夭夭，質量和維修成了大問題。 ８．不能因貪圖小便宜而放棄原則，認真選擇有信譽有實力的裝修公司，尊重其勞動所得的合理利潤。 ９．要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價，并要求設計人員提供“環保預評價”報表。 １０．注明增減項目等有關事宜，在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名，作為合同附件。 １１．一定注明非業主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過１０％。 １２．與施工企業簽訂合同前，一定談及自己聘請裝飾監理的想法，如果施工方竭力抵觸，業主就要格外當心。 １３．不要依賴樣板間，要以國家標準驗收工程質量。 １４．簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫，避免企業臨時雇用施工隊。 １５．前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執行３３３１制，以使自己掌握主動。 １６．向企業索要工商營業執照復印件、資質證明復印件，到建設主管部門或監理公司核查企業的合法性。 １７．交納設計押金時一定注明，“如果業主對設計方案不滿意，應足額退還設計押金”。 １８．最好采用幾個設計方案由業主組合一套完整設計方案，有３－５個施工單位報價，業主自選。 或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。 ５．小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好等情況。 ６．用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊。 ７．裝修前竭力吹噓，承攬業務，裝修竣工后，出現質量問題便逃之夭夭，質量和維修成了大問題。 ８．不能因貪圖小便宜而放棄原則，認真選擇有信譽有實力的裝修公司，尊重其勞動所得的合理利潤。 ９．要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價，并要求設計人員提供“環保預評價”報表。 １０．注明增減項目等有關事宜，在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名，作為合同附件。 １１．一定注明非業主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過１０％。 １２．與施工企業簽訂合同前，一定談及自己聘請裝飾監理的想法，如果施工方竭力抵觸，業主就要格外當心。 １３．不要依賴樣板間，要以國家標準驗收工程質量。 １４．簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫，避免企業臨時雇用施工隊。 １５．前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執行３３３１制，以使自己掌握主動。 １６．向企業索要工商營業執照復印件、資質證明復印件，到建設主管部門或監理公司核查企業的合法性。 １７．交納設計押金時一定注明，“如果業主對設計方案不滿意，應足額退還設計押金”。 １８．最好采用幾個設計方案由業主組合一套完整設計方案，有３－５個施工單位報價，業主自選。