交房對于業主來說是一件既興奮， 又頭疼的事， 因為根本就不知道應該如何去驗房， 雖說你驗不驗收， 最后房子你還是一樣要收下的， 但是只要你在簽字前發現問題， 追究起發展商的責任時也會比較方便。 那么交房時驗房有哪些注意事項呢?
交房時驗房注意事項1：看墻壁
通常檢查墻壁有無滲水的現象， 最好就是在交房前， 下過大雨的第二天去到現場觀察一下， 如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。 同時還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現象。
交房時驗房注意事項2：檢驗水電
檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況， 最主要是看電線的質量是否符合國標質量， 再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。 通常， 家里所使用的電線不能低于2.5平方， 空調線必須達到4平方， 大部分土建的電線都會相差一個等級。
交房時驗房注意事項3：檢驗廁衛的防水情況
業主在驗收廁衛防水時， 應先用水泥沙漿做一個檻， 把廁衛的門口堵住， 然后用膠袋把排污水口， 罩著捆實， 再往廁衛里放進2厘米高的水， 然后與樓下的業主約好24小時后， 查看其家廁衛的天花板是否有滲水的情況。
交房時驗房注意事項4:檢驗排水管道與排污管道
特別是陽臺之類的排污口驗收時， 應預先用一個盆子裝滿水， 然后再往排水口里倒水， 看其水流的情況是否順暢， 同時也要檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。
交房時驗房注意事項5：地面是否水平
檢驗地面是否水平時，
交房時驗房注意事項6：檢驗層高
用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽角測量， 如果層高是在2.65米左右， 則屬于接受的范圍， 但如果房屋低于2.6米， 那就應該慎重的考慮了。
交房時驗房注意事項7：檢驗門窗為主
門窗驗收的關鍵是檢查其密封性， 而窗戶的密封性檢驗是最麻煩的， 只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞， 但同時也可以通過查看其密封膠條是否完整、牢固來確認， 而陽臺門就要看其內外的水平差度。
以上這些就是交房的時候驗房的相關內容了， 購房者在驗房的時候一定要記住， 如果驗房沒有通過最好不要進行交房。 如果您非要進行交房的話， 一定要在合同中寫明這些問題， 以及開發商整改的時間， 以防開發商在交房之后就不管了的現象發生。
