躍層和復式的區別有哪些？躍層和復式哪個好？

房屋設計結構也是層出不窮， 滿足不同人的居住需求， 常見的有平層、錯層、復式和躍層， 不同房屋結構能使用的居住面積也不一樣， 那么復式房和躍層是什么呢， 今天小編就給大家介紹一下。

什么是躍層式住宅：

所謂躍層式住宅就是指住宅占有上下兩層樓面， 臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置， 上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。 躍層住宅是一套住宅占兩個樓層， 有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間， 最好有一間臥室， 二層安排臥室、書房、衛生間等。 也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和， 而躍層式住宅層高一般是5.6米。

什么是復式房：

復式房屋在概念上是一層， 但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高， 可在局部掏出夾層， 安排臥室或書房等內容， 用樓梯聯系上下。

其目的是在有限的空間里增加使用面積， 提高房屋的空間利用率。 這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。 復式住宅層高僅僅是稍高于住宅， 而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的!

躍層式住宅優點：

躍層式住宅提高了使用率，

功能明確的同時通風較好， 可以分層布置。 躍層式住宅它的采光面較大， 除了有較大的輔助面積外對于室內小樓梯的設計也是采用獨立性。

躍層式住宅缺點：

躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。 倘若發生火災等事件對于人員撤離照成很很大的困難， 且消防人員也不易進入。

復式房優點：

1、平面利用系數高， 通過夾層復合， 可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內的隔層為木結構， 將隔斷、家具、裝飾融為一體， 即是墻又是樓板、床、柜， 降低了綜合造價。

3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶， 通風采光良好， 與一般層高和面積相同的住宅相比， 土地利用率可提高40%。 因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

復式房缺點：

1、復式住宅的面寬大， 進深小， 如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳， 自然采光較差。

2、層高過低， 如廚房只有2米高度， 長期使用易產生局促弊氣的不適感， 貯藏間較大， 但層高只有1.2米， 很難充分利用。

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷， 木材成本較高， 且隔音、防火功能差， 房間的私密性、安全性較差。

關于躍層和復式的區別幾躍層和復式哪個好的內容小編就分享到這里， 希望能更進一步幫助你了解躍層和復式。