房屋實測面積與合同有誤差怎么處理？

網友提問：測繪完的面積如果比合同中的大了,我們業主需要交納大出的費用嗎?如果小了， 開發商應該退還業主吧,有這方面規定嗎?

專家回復：實測面積與合同約定面積的面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內的， 局實結算房價款；面積誤差比絕對值超過3%的， 買受人有權退房。 如果不退房的， 實測面積大于合同約定面積的， 超出3%部分的房價款由開發商承擔， 產權歸買受人；實測面積小于合同約定面積的， 超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。