雨天看。 哪里漏雨、滲水， 一覽無余。
看墻角。 墻面的平整光滑顯而易見， 最容易出問題的墻角是否平整、龜裂、有無滲水。
看做工。 每個接點、窗沿、墻角、天花板等等， 要看做工是否精細。
看窗外。 要把窗戶打開， 看窗外通風、采光、排氣是否有障礙物等。
看樓梯。 如系高層建筑， 在看電梯的同時， 要注意看樓梯（安全梯）是否暢通無阻。
看廚衛。 因為水、電、氣系統都在這里， 是最容易出問題的地方， 要格外重視。
除以上“六看”外， 鑒別商品房質量優劣， 還要看其設計水平的高低。 一個優秀的設計， 不但要符合國家規定的建筑設計規范要求， 還要看其是否做充分合理的利用平面空間， 使用率是否達到了75％以上， 內部布局是否考慮到了今后家庭人口的變化， 有沒有更多的壁柜、吊柜、房間內電源插座是否充足等等。
要親自去房間內認真觀察， 千萬不要只看樣板間。 結構工程質量是商品房質量中最關鍵也是最不易了解的部分。 購房前， 務必要求發展商出具《建筑工程質量合格證書》。 如有必要， 還可以檢查一下發證書的質量監督機構是否具備資格。 與此同時， 還要與發展商明確依據建設部1983年發布的《建筑工程質量管理辦法》中規定的保修期限和保修范圍，
