(1)機械強度:雖然裝飾材料主要是用于建筑物的表面裝飾, 并不是承重部分, 但是因為裝飾面是建筑物表面的最外層,
(2)耐水性、耐擦洗性:耐水性是指裝飾材料泡在水中, 其表面 裝飾層不會起皮、起泡。 脫落等的性能, 對于外墻裝飾材料、地面裝 飾材料及用于浴室、廁所、廚房等場所的裝飾材料, 都因常接觸水 或潮濕, 應具備良好的耐水性。 耐擦洗性是指用擦洗工具將裝飾表面擦洗干凈而不損壞裝飾 表面的性能。 裝飾材料在使用過程中不可避免地會落灰, 沾上臟 物、油污等污染物, 尤其是地面或廚房地面、墻面等處,
(3)耐光性、耐熱性:對一些以有機高分子材料為主要成分的 裝飾材料(如涂料、塑料壁紙、塑料地板、樹脂型人造大理石等)而 言, 在一定陽光、氧氣、熱的作用下會出現變色褪色等現象, 若這類 裝飾材料用于直接受陽光照射的部位, 則應具備良好的耐光性。 耐熱性是指材料在比較高的溫度下使用時, 不會變質損壞的 性能, 一般用于廚房的材料應耐熱, 如陶瓷類、石材類、金屬類等 等。
(4)耐堿性:現在的建筑物墻面、地面基層基本都是水泥砂漿、 混凝土或石灰砂漿的, 它們都是堿性的, 因此在其上面進行裝飾用 的墻面和地面裝飾材料必須耐堿性好,
(5)耐磨性:耐磨性是地面裝飾材料必須具備的很重要的一個 性能。 人們行走時會與地面產生磨擦, 耐磨性差的地面裝飾材料, 必然會在短期內使其表面的裝飾層受到磨擦損壞, 失去裝飾效果, 降低使用價值。 所以用于地面的材料, 特別是人流繁重場所的地 面, 其耐磨性必須很好。
(6)隔聲性、吸音性、保溫性:對于用于特定場所的材料, 有的 還要求具有隔聲性(如大型禮堂、會議室、賓館等地面)、吸音性(如 電影院、音樂廳、禮堂等墻面、頂棚)、保溫性(如玻璃幕墻等處), 以 滿足使用的要求。 除以上列舉的理化性能指標外, 針對具體品種的材料,