新房大部分都是期房， 買了要等很久才能交房入住， 所以不少人都選擇購房二手房。 但是， 買二手房辦理手續比買新房還要麻煩， 買過二手房的朋友都知道， 二手房需要過戶， 還需要交稅， 那么購買一套二手房， 過戶和交稅分別要交多少錢?接下來小編給大家講解一下。
首先， 大家要知道房屋性質不同稅種不同， 買二手房首先要交的是契稅， 首套房一般情況90平方米下的房子只需要交1%契稅， 通常90-144平方米的房子就要1.5%契稅， 144平以上是3%。 如果買一套售價80萬， 面積110平方米的房子， 那么就需要交12000元的契稅。 這是第一次買房需要繳納的契稅。
如果買房的是第二套房子， 那么就需要繳納2%契稅， 90平方以上的房子需要交4.76%增值稅， 計算公式是房子的售價乘以4.76%增值稅， 買一套售價80萬的二手房就需要繳納38080元增值稅。 如果是房產證沒有超過2年的二手房面積不超過140平方米，
買二手房還需要繳納過戶費的， 房子的過戶費是按照房子售價的2%計算的， 80萬售價的房子就是16000元， 買一套二手房除了要交過戶費和稅費之外， 還需要繳納其他的工本費、登記費等。
