重要憑證莫遺失　裝修工程驗收千萬睜大眼

實施美好愿望的日子到了， 此時你會對所構想的新家有了一個完整的欣賞。 但少則幾千元， 多則幾萬元甚至幾十萬元的裝修費花出去了， 最讓人擔心的就是質量。 在使用前,你必須要對工程進行嚴格的驗收。 如果你已成為裝修內行， 自己驗收當然可以， 不過建議你最好請行家以及你的裝修設計師一道進行。
一般家裝工程的驗收都分幾次進行， 第一次驗收天花板和管線處理情況；第二次驗收衛浴間防水， 察看工程進展情況， 最后一個階段的驗收內容是最全面徹底的。 木工、門窗、地面都是驗收的重點。
管道安裝固定牢固， 無松動， 龍頭、閥門安裝平整， 開啟靈活， 出水暢通， 水表運轉正常。 管道與器具、管道與管道連接處均無滲漏。 水管安裝不得靠近電源、水管與燃氣管的間距應不小于50毫米。 向施工單位索取線路走向位置尺寸圖， 需隱蔽的電氣線路應在驗收合格后方可進行隱蔽作業。 分數路出線， 分別控制照明、空調、插座等， 其回路應確保負荷正常使用。 室內布線除通過空心樓板外均應穿管敷設， 并采用絕緣良好的單股銅芯導線。 穿管敷設時， 管內導線的總截面積不應超過管內徑截面積的40％， 管內不得有接頭和扭結。 導線與電話線、閉路電話線、通信線等不得安裝在同一管道中。 接地保護應可靠。 進戶的PVC塑料導線管的管壁厚應不小于1.2毫米。 電暖器的安裝不得使用普通插座， 不得直接安裝在可燃構件上， 衛生間插座應選用防濺式。 線盒內導線應留有余量， 長度宜為150毫米。 檢驗插座距地面高度是否合乎要求。 開關位置是否合理。 吊平頂內的電氣配管， 應按明配管要求， 不得將配管固定在平頂的吊架或龍骨上。 燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修， 并加蓋板。 使用軟管接到燈位的， 其長度不應超過1m。 軟管兩端應使用專用接頭與接線盒， 燈具連接牢固。 金屬軟管本身應做接地保護。 各種強、弱的導線均不得在吊平頂內出現裸☆禁☆露。 面向電源插座的相線和零線位置為右相左零， 有接地孔的插座， 其地線插孔應為上方位置， 接地應可靠。 開關插座應安裝牢固。 采用電路測試的專用工具檢驗插座。 吊頂安裝應牢固， 表面平整， 無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。 粘貼固定的罩面板不應有脫層；擱置的罩面板不應有漏、透、翹角等現象。 吊頂位置應準確， 所有連接件必須擰緊、夾牢， 主龍骨無明顯彎曲， 次龍骨連接處無明顯錯位。 采用木質吊頂或木龍骨時， 應進行防火處理， 在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理。
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隱蔽工程注意要點
1.木龍骨：避免使用劣質木材。 為防火需要， 木龍骨應刷1-2遍防火涂料， 監督施工。
2.地面防水：施工中如破壞了原地面， 很可能會破壞原有防水層。 做地面防水是必要的也是容易被忽視的。 目前經常用到的防水材料有：聚氨酯涂膜、水不漏、堵漏靈、做防水處理后， 應進行蓄水試驗， 看24小時內有無漏水現象。
3.封閉管線：不要完全封閉居室內的管線， 一定要留出供檢查的地方。
4.吊頂：如果吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結合不好， 或承重過大會造成頂棚脫落或塌陷。 按規定， 安裝好的龍骨應該牢固、可靠， 四周水平偏差不得超過5毫米， 超過3公斤重的吊燈或吊扇都應另設吊鉤。 如吊頂使用石膏板做飾面板， 其厚度應在9毫米左右。
5.陽臺：封裝陽臺時， 門窗必須橫平豎直、高低一致， 外觀無變形、開焊、斷裂， 框與墻體之間的縫隙應飽滿、密實。
6.管道滲漏：房間的暖氣管易出現問題。 所有管道施工完畢后， 一定要經過注水、加壓檢查， 沒有跑、冒、滴、漏才算過關。
7.暗埋線路：如采用暗埋線路， 戶主不易對施工質量進行檢查。 暗埋線路不能直接埋入抹灰層， 而要在電線外面套管。 套管中的電線不能有扭曲、接頭。 一定要嚴格遵守“火線進開關， 零線進燈頭， 左零右火， 接地在上”的規定。 最后除通電檢查外， 施工隊還應提供一份詳盡電路配置圖。
8.涂漆前基底清理不凈， 造成涂料起皮、脫落：對墻壁進行涂飾前， 要將原有墻皮鏟凈。 墻面上涂的膩子要與墻壁結合密實。
空氣質量檢測：
1.在入住前， 應空室去味， 并做空氣檢測；
2.空氣檢測項目有四項為必查：甲醛， 氨氣， 有機揮發性氣體， 放射性氡；
事后保修：
為防止裝飾裝修后發生質量問題， 施工方推卸責任， 業主在裝飾裝修完工后必須保存發票、合同及附件（詳細的預算、項目調整單、施工圖等）；有的單位還印有專門的質保書和保修卡， 如若在質保期內發生質量問題時，業主就可以此作為保護自己權益的憑證，因此這些重要的憑證千萬不能遺失，須妥善保管。 如若在質保期內發生質量問題時，業主就可以此作為保護自己權益的憑證，因此這些重要的憑證千萬不能遺失，須妥善保管。