銀行商業貸款最常用的兩種還款方式是等額本息還款和等額本金還款兩種。 其中， 等額本息還款是指借款人每月償還相等金額的貸款本息， 但是還款初期利息占月供大部分， 隨著逐月還款本金占比越來越重。 而等額本金還款是指借款人每月償還相等金額的本金和一部分利息， 這種還款方式前期還款壓力較大， 因為初期所要償還的利息較多， 而本金又是固定的， 但是利息會隨著逐月還款逐漸減少。
等額本息提前還款劃算嗎?
等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定， 月還款壓力均衡， 但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少， 還款后期償還的本金多、利息少。
如果提前還清貸款， 一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當日的未還利息。 提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，
適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先， 選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內， 這樣的人可以提前還貸， 因為可以省下很多利息。 其次， 自己手上有閑余資金， 但又苦于沒有其他投資途徑， 或者投資收益率小于貸款利率。 最后， 不久的將來有大筆開支的可能性較小。
