二手房看房注意事項往往是比較新房多， 首先， 大家應該都知道看二手房都是從中介那邊開始看， 而新房是從開房商那邊看的， 所以二手房買賣和新房買賣還是有很大差別的。 那么看二手房時都有哪些注意事項以及小技巧呢?高陵裝修網小編總結了如下幾點。
2016年高陵最新選購二手房技巧及看房注意事項
1、準備一個手機號。
專門是用于留給房產中介及網上咨詢用， 因為中介與中介的信息是互通的， 到時買好房子后別的人其實并不知道， 還會一如既往的打， 省去麻煩。
2、了解政策， 做好預算。
要注意的是， 近一二年， 中介掛出來的價格， 十有八九都是上家的到手家， 自己做預算時要考慮除房價以外的錢都是自己出的部分， 比如上下家的中介費， 契稅(自己是二套房的話是3%， 現在是認房也認貸)， 上家不滿五年要收差價稅等等。
3、核實房源真實性。
無論是網上咨詢還是自己去中介問房子時， 一上來先問這套房子有沒有(核實一下這套房子有還是沒有)。
4、去看房子時， 帶上尺子。
自己量一下實用面積， 別聽中介瞎忽悠。
5、看清證件。
商量好房價后， 簽意向書之前記得看一下中介的營業執照， 在簽意向書時， 記得寫清煤氣及維修基金過戶等想要寫清的細節， 還有就是付款明細及貸款數額， 還有就是記得查看房產證原件及查看房子的產調等。
6、貸款有訣竅。
貸款一般要準備的東西， 通常中介會說的， 不過最好先準備一樣東西， 就是刻一個私章， 貸款時會用到。
7、戶口遷入需注意。
記得要求少付上家二萬塊錢， 等戶口遷入(或上家戶口遷出)后再付(防止因上家戶口不走所造成的麻煩)。
另外， 要買二手房時要注意以上說的幾點， 還有一點就是購置二手房如果想用最低的價格買進來， 千萬不要自己和房東去談價格， 哪怕是幫朋友談都不要自己去談， 因為這樣很容易讓房東看出購房的意向與欲望。
